Разделение долевой собственности на участки с постройками - как обезопасить собственника без сооружений?

Вопрос №14720272 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.10.2018, 12:46

Question

В долевой собственность есть два участка, (находятся рядом, с разными кадастровыми номерами) на одном участке имеются постройки и дом, которые также находятся в долевой собственности.
На данный момент собственники хотят разделиться и получить собственность: один на первый участок, второй на другой участок.
Но на одном участке остаются строения, как быть с ними? Ведь раздел зем. участка с оставлением строения в общей дол. собственности исключается. 
Все постройки уже давно собственники находятся в хороших отношениях и могут договориться.
НО каждый из собственников планирует строиться на своих участках, и тот, у которого нет построек, хотел бы еще пользоваться старыми сооружением в теч. года.
Какие документы надо оформить, например-отказ от дома, построек? Как разделить участок в этом случае? Как обезопасить собственника, который останется без построек? 
Спасибо.

Аверьянова Юлия Сергеевна · Accepted Answer

Соглашение о перераспределении долей в земельных участках составляется.
Допустимо, если участок будет в собственности у одного собственника, а дом останется в долевой собственности. Однако, лучше бы этим же соглашением "оставить" (возмездно или безвозмездно) дом тому собственнику, которому останется земельный участок под ним. Возможно прописать компенсацию выходящему собственнику и оговорить его право на пользование домом на какой-то период.

Ирина Александровна · Answer

Напишите, пожалуйста, номер статьи, которая регулирует раздел зем. участка со строением в общ. дол.собственности. Где указано, что допустимо, если участок будет в собственности у одного собственника, а дом останется в долевой собственности.

Разделение долевой собственности на участки с постройками - как обезопасить собственника без сооружений?

Похожие вопросы

На участке также находятся строения: жилой дом, баня, сарай, гараж (все строения также в долевой собственности по у каждой).

Собственники согласовали раздел имущества с двумя земельными участками

Возникшие проблемы при разделе участка - как правильно оформить дома, чтобы они не находились в долевой собственности

Как правильно продать строения, находящиеся на земельном участке другого собственника - юридический аспект

Как разделить деревянный дом и участок, находящиеся в общей собственности - вопросы по использованию территории, проводке

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Судебный раздел имущества - выделение отдельного дома в общедолевой собственности

Вопрос о разделе участка с незарегистрированным домом при согласии собственников

Возможно ли оформить дом, построенный на земельном участке в общей долевой собственности, только на одного из собственников?

Раздел земельного участка при двух собственниках частного дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59