Играет ли роль в этом случае оценочная стоимость квартры?

Question

Наследовав квартиру п закону после смерти матери в равных долях я и брат (зная, что мне негде жить), брат запросил за свою долю огромную сумму. Как должна определяться эта сумма? Исходя из какой стоимости?
 Играет ли роль в этом случае оценочная стоимость квартры?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Нет, не играет, он вправе продавать Вам эту долю по любой цене или не продавать вообще. Если Вы отказываетесь купить - может продать третьим лицам.

Коршунова Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте, Алиса!

Брат действительно может запросить за свою долю любую цену. Если он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности, то эта доля его собственность и он имеет право устанавливать на нее любую цену.

Но это не означает, что он Вам может помешать вселиться в эту квартиру. Если брать не пускает Вас в эту квартиру и Вы в ней не прописаны и никогда не проживали, то Вам необходимо подать исковое заявление о приобретении Вами права пользования квартирой (на основании владения 1/2 ее части) и Вашем вселении в нее (если понадобится и с помощью судебных приставов).

Далее уже возможны варианты. Если квартира 2-комнатная, то опять же в судебном порядке (если брат не согласится добровольно) можно определить порядок пользования квартирой (иными словами по решению суда за каждым из Вас будет закреплена та или иная комната). Если квартира 1-комнатная, то когда Вы вселетесь и пропишитесь в квартиру, брат может быть станет более сговорчивым, поскольку, крыша над головой у Вас уже есть и он уже не  сможет Вам диктовать свои условия.


С уважением, 
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.

Играет ли роль в этом случае оценочная стоимость квартры?

Похожие вопросы

Вопросы распределения доли в квартире после дарения и возможности указания стоимости доли в случае продажи в договоре

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Суд принял решение о выплате компенсации за долю в квартире - как доказать

Как определяется налог при оформлении квартиры по договору дарения и можно ли отложить его уплату?

Разделение наследства - Как распределить приватизированную 3-х комнатную квартиру в равных долях

Как рассчитать стоимость доли в трехкомнатной приватизированной квартире при продаже сестре?

Какие суммы должны быть погашены при наследовании - по кадастровой стоимости квартиры или по рыночной цене?

Мы с братом являемся наследниками квартиры в равных долях (по 1/2 доли на каждого).

Мой брат - собственник 1/2 доли недавно (унаследовал после смерти матери по завещанию).

Возможна ли продажа доли в однокомнатной квартире судебным порядком и по какой стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59