Как решить вопрос о продаже 4-х комнатной долевой квартиры, учитывая отсутствие согласия одного из собственников?

У нас коммунальная 4 х комнатная квартира, 2 комнаты у соседей (мама, папа, 2 ребенка один несовершеннолетний) и 2 у нас (я, мой несовершеннолетний сын, мама и брат) у всех долевая собственность. Все за продажу кроме брата, который пьет гуляет, дерется со всеми и с соседями. Каким образом мы можем продать квартиру без его согласия?