Вопросы о залоге земельного участка и его влиянии на сделку покупки
Вопрос №10171175
из г. Москва
опубликован 01.04.2016, 14:55
опубликован 01.04.2016, 14:55
Покупка земельного участка (залог в силу закона)
Здравствуйте, земял находится в коттеджном поселке, участки размежеваны, форма собственности ИЖС, но по карте росреестра видно что каждый участок имеет статус (залог в силу закона), как говорят менеджеры, что на покупку земли брали ипотеку, но при продаже 100% обременение снимают и выдают свидетельство о собственности без всяких обременений.
Возможно такое или обременение так и будет висеть?
Что будет если оно так и будет висеть риски перекладываются на продавца или собственника участка?
Прислали 3 договора:
первый договор ДКП при 100% оплате
договор обеспечительного платежа
внесения паевого и вступительного взносов
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если по договору купли продажи вы сразу оплатите 100% стоимости земельного участка, залог в силу закона снимается полностью. При рассрочке остается, до полного погашения долга. Риски будет нести собственник участка.
01.04.2016, 15:11
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Виталий, при оформлении в собственность обременение должны снять, это должно быть отражено в ДКП. Нужно очень внимательно изучить все документы на сделку или лучше всего обратиться к юристам. Удачи!
01.04.2016, 16:15
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
717
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Липецк
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Допсоглашение по договору купли-продажи земельного участка для исключения обременения и повторной регистрации права
Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?
Покупка земельного участка - рассматриваем вопросы об обременении и правомерности компании
Как купить дом, построенный на земельном участке в ипотеке - условия, предварительный договор и переход собственности
Росреестр устанавливает обременение на дом при заключении договора купли-продажи ИЖС
Незаконное обременение участка - иск на расторжение договора купли-продажи и возврат денег
Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки
Как купить участок находящийся в залоге у банка?
Как понять выписку егрн при покупке земельного участка?.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут