Возможность учета коммунальных услуг и услуг связи в себестоимости в арендованных помещениях - условия и практика

Уважаемая Ольга! Оплата коммунальных услуг по арендованным помещениям включается в себестоимость продукции, если производилась оплата договоров на оказание этих услуг, заключенных с учетом законодательства Российской Федерации и положений нормативных актов, регулирующих такие отношения. Так, в соответствии с ГК РФ договор энергоснабжения является отдельным видом договора и регулируется параграфом 6 ГК РФ. Правила этого договора применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ст.548 ГК РФ). Статьей 539 ГК РФ установлено, что договор энергоснабжения заключается между энергоснабжающей организацией и абонентом (потребителем). Таким образом, договоры на оказание тех или иных видов коммунальных услуг по арендуемому помещению должны заключаться арендатором только непосредственно с предоставляющими такие услуги организациями. В этом случае документально подтвержденные затраты арендатора по оплате договоров на оказание коммунальных услуг включаются в себестоимость производимой им продукции в соответствии с пп."и" п.2 Положения о составе затрат. Если при заключении договора аренды нежилого помещения не предусматривается заключение арендатором договоров на оказание коммунальных услуг по этому помещению с соответствующими организациями, то вопрос о возмещении арендодателю части коммунальных услуг, относящихся к сданному в аренду нежилому помещению, должен рассматриваться при определении размера арендной платы. Затраты арендатора по оплате договора на оказание коммунальных услуг, который в соответствии с действующим законодательством может быть признан недействительным, включаться в себестоимость выпускаемой им продукции не могут. В Вашем случае нужно либо заключить договор с энергоснабжающей организацией непосредственно, либо включить оплату коммунальных услуг в арендную плату, внеся изменения в договор аренды.