Как правильно сделать взаимозачет между бывший собственником, новым собственником и арендаторами на сумму авансов?
Вопрос №1018361
из г. Курск
опубликован 28.04.2010, 11:55
опубликован 28.04.2010, 11:55
Организация сдавала в аренду помещения, получила аванс за будущий месяц, но в этом месеце продала его другому лицу. Соответственно арендная плата за месяц не выставлялась, а аванс получен. Как правильно сделать взаимозачет между бывший собственником, новым собственником и арендаторами на сумму авансов?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Зачем придумывать эконимически неоправданные сложные схемы, с "тройственным" взаимозачетом, тем более, что не соблюдается необходимое условие о встречных однородных требованиях (ст. 410 ГК РФ). Договор аренды с прежним собственником расторгается и аванс подлежит возврату арендатору, который в свою очередь самостоятельно осуществит свои расчеты с новым собственником по договору аренды с ним.
28.04.2010, 12:20
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 373
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Важные вопросы о договоре аренды - правообладатели, арендная плата и возможность расторжения
Возможно ли изменить условия аренды офисных помещений при смене собственника?
Письмо ЗАО «АКМ-фарма» с просьбой продлить аренду и использовать обеспечительный платеж для погашения арендной платы
Влияет ли взаимозачет при продаже автомобиля на учет налога - спор о покупке по оказанным услугам
Правила учета коммунальных расходов в ситуации
По следующему вопросу, с августа мы являемся новыми Арендаторами здания, но в этом здании находятся Субарендаторы
Как рассчитать аренду после смерти собственника и оплатить ее до передачи помещения наследникам?
Необходимость регистрации договора аренды КАМАЗа в налоговой инспекции для физических лиц
Отражение проводок по взаимозачету арендной платы и поставки оборудования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут