Как правильно сделать взаимозачет между бывший собственником, новым собственником и арендаторами на сумму авансов?
Вопрос №1018361
из г. Курск
опубликован 28.04.2010, 11:55
опубликован 28.04.2010, 11:55
Организация сдавала в аренду помещения, получила аванс за будущий месяц, но в этом месеце продала его другому лицу. Соответственно арендная плата за месяц не выставлялась, а аванс получен. Как правильно сделать взаимозачет между бывший собственником, новым собственником и арендаторами на сумму авансов?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Зачем придумывать эконимически неоправданные сложные схемы, с "тройственным" взаимозачетом, тем более, что не соблюдается необходимое условие о встречных однородных требованиях (ст. 410 ГК РФ). Договор аренды с прежним собственником расторгается и аванс подлежит возврату арендатору, который в свою очередь самостоятельно осуществит свои расчеты с новым собственником по договору аренды с ним.
28.04.2010, 12:20
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Похожие вопросы
Важные вопросы о договоре аренды - правообладатели, арендная плата и возможность расторжения
Возможно ли изменить условия аренды офисных помещений при смене собственника?
Письмо ЗАО «АКМ-фарма» с просьбой продлить аренду и использовать обеспечительный платеж для погашения арендной платы
Влияет ли взаимозачет при продаже автомобиля на учет налога - спор о покупке по оказанным услугам
Правила учета коммунальных расходов в ситуации
По следующему вопросу, с августа мы являемся новыми Арендаторами здания, но в этом здании находятся Субарендаторы
Как рассчитать аренду после смерти собственника и оплатить ее до передачи помещения наследникам?
Необходимость регистрации договора аренды КАМАЗа в налоговой инспекции для физических лиц
Отражение проводок по взаимозачету арендной платы и поставки оборудования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут