Как правильно сделать взаимозачет между бывший собственником, новым собственником и арендаторами на сумму авансов?

Вопрос №1018361 из г. Курск
опубликован 28.04.2010, 11:55

Организация сдавала в аренду помещения, получила аванс за будущий месяц, но в этом месеце продала его другому лицу. Соответственно арендная плата за месяц не выставлялась, а аванс получен. Как правильно сделать взаимозачет между бывший собственником, новым собственником и арендаторами на сумму авансов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Зачем придумывать эконимически неоправданные сложные схемы, с "тройственным" взаимозачетом, тем более, что не соблюдается необходимое условие о встречных однородных требованиях (ст. 410 ГК РФ). Договор аренды с прежним собственником расторгается и аванс подлежит возврату арендатору, который в свою очередь самостоятельно осуществит свои расчеты с новым собственником по договору аренды с ним.

28.04.2010, 12:20

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 410. Прекращение обязательства зачетом

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно сделать взаимозачет между бывший собственником, новым собственником и арендаторами на сумму авансов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы