Организация столкнулась с финансовыми затруднениями при подаче исков на заключение договоров соцнайма для квартир - как дальше действовать?

Question

Организация решила передать квартиры в домах-общежитиях находящиеся на ее балансе, но в федеральной собственности городу Мск.
 Пригласили юристов для судопроизводства, т.е подачи на "Департамент жилья" исков об обязании заключения с желающими жильцами, договоров соцнайма.
 Были собраны и переданы документы, оформлены доверенности, оплачена госпошлина.
 Услуги юристов должна была оплатить организация, что она и сделала, но только для 5-6 семей, а дальше финансовые затруднения.
 Иски рассматривались и были удовлетворены, что я смог увидеть на официальном сайте районного суда.
 Юристы предлагают продолжить вести процесс, но цена вопроса для меня затруднительна.
 Подскажите, пожалуйста, если самостоятельно подавать иск, на какое распоряжение, закон можно ссылаться в данной ситуации.
P.S. Жилье предоставлялось организацией при трудоустройстве по лимиту, проработал в этой организации десять лет, супруга до сих пор трудится в этой компании, в очереди на получение социального жилья с 2000 года.
 Спасибо.

Дунаев Владислав Иванович · Accepted Answer

Уважаемый Сергей! В Конституции РФ закреплено следующие: Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. Следовательно, если Вы считаете, что Ваши права нарушены, то на основании вышеуказанных норм, Вы вправе самостоятельно подать в суд исковое заявление.

Удалено · Answer

Сергей, здравствуйте! Ссылайтесь на ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", а также на ст. 18 Закона РФ "О приватизции жилищного фонда в РФ".
С уважением,
Харченко О.В.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Сергей, г.Москва!

Ответчиком по данному иску должна быть организация на чьём балансе находятся данные жилые помещения и видимо при заключении трудового договора были какие то условия по данным жилым помещениям, которые данная организация должна выполнить.

Желаю успехов в жилищных вопросах                                Владимир Николаевич
                                                                                                        г.Уфа 13 мая 2010г
                                                                                                        02:00 уф.вр.

Удалено · Answer

Сергей, здравствуйте! Вы писАли, что иски к ДЖП и ЖФ были удовлетворены. Организацию можно указать либо ответчиком, либо третьим лицом, но только в том случае, если будете сразу признавать право собственности в порядке приватизации. Если речь идет о понуждении (обязании) заключить договор социального найма, то организация никак не может быть ответчиком, договоры соц. найма может заключить только ДЖП и ЖФ. 
Насчет "проведения ордерации" - не понятно, что это.. Обычно, когда граждане вселялись в общежития, им выдавались ордера. У некоторых есть договоры найма (не соц. найма, а именно найма). Далее, организцаия передает либо обязана передать свой жил. фонд в ведение муниципалитета. И вот тут нужно точно знать, передан ли дом, но просто право собственности не оформлено. Если не передан, то почему, есть ли нарушение закона. В Вашем вопросе, конечно, практически нет информации. 
Но если иски были удовлетворены, значит, есть. за что ухватиться.. Те граждане, которые заключили договоры соц. найма, не показывают Вам свои решения суда??
С уважением,
Харченко О.В.

Сергей · Answer

Спасибо за ответы, в продолжение к вопросу № 1019026.
Ответьте пожалуйста,смогу я предъявить иск  к организации на чьем балансе находятся помещения, учитывая тот факт, что дом не передан в муниципалитет,не проведена ордерация,не соблюдены законы: ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"

Организация столкнулась с финансовыми затруднениями при подаче исков на заключение договоров соцнайма для квартир - как дальше действовать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как действовать, если предоставленное жилье признано незаконным?

Бухгалтера организации Н* директору этой же организации Н* с просьбой дать распоряжении взыскать задолжность)?

Хочу приобрести квартиру в подмосковье, но ситуация такая: на данный момент дом стоит на балансе у организации-это общежитие.

На каких правовые нормы я могу ссылаться при обращении в суд, если данное жилье мне дредлагают по договору социального найма

Офицер МЧС России и его жена борутся за право приватизации квартиры в Муниципальной собственности

Возможность зачесть уплаченную госпошлину при подаче иска в Арбитражный суд о взыскании задолженности с юр.лица

Проблемы с предоставлением жилья организацией - права и сроки

Как разделяется квартира при разводе с учетом согласия на покупку и договора дарения

Требуется составление иска о признании права пользования квартирой по договору служебного найма в условиях отсутствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59