Суд вынес заочное решение о взыскании и залоге имущества по ипотечному кредиту, несмотря на отсутствие проживания и отсутствие покупки указанной в договоре квартиры

Question

В другом регионе РФ имеем ипотечный кредит. По обстоятельствам перестали платить. Случайно узнали что суд вынес заочное решение о взыскании суммы и заложенного имущества. 1) Мы не проживаем в том регионе уже 5 лет, я так понимаю что отправляли по последнему месту жительства уведомление, уведомление вернулось в суд тем самым они уведомили. 2) Квартира которая указана в договоре нами не куплена, т.к. получили отказ от продавца. Ни в каком залоге она не состоит как указывает банк. Суд решил обратить взыскание на эту квартиру. ? 3) То что нам отказал продавец у банка есть заявление от нас по этому поводу. Также есть договор долевого участия в строительстве на сумму кредита. Однако этот договор не был зарегистрирован ни в юстиции и нигде. 4) Кредитный договор у нас на 19 лет, в решении сказано про 10 лет и еще масса недочетов и непонятных откуда взятых залогах. На основании чего судья вынесла решение обратить взыскание на заложенное имущество. Что приставы придут к людям которые и нас забыли давно а может там другие живут, чушь какая то.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Доброе утро!
Если решение ЗАОЧНОЕ, то надо подавать не апелляционную жалобу, а заявление об отмене заочного решения.
Основания для отмены: вы не были надлежащим образом уведомлены. приложить справку с настоящего места жительства.
Госпошлиной не оплачивается.
Заявление об отмене заочного решения подаётся в суд, который вынес это решение и этим же судом отменяется и рассмотрение дела начинается сначала. Тогда и представите все свои доводы относительно исковых требований.
Понадобится помощь, можете обращаться.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте! Необходимо подавать апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции (ст. 320 ГПК РФ). Основания для обжалования нужно уточнять после анализа всех обстоятельств дела. Из Вашего вопроса нельзя точно определить указанные обстоятельства.

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Владимир, Вам следует получить копию заочного решения Суда и отменить его в течение 7 дней после получения копии. Так же те люди, в отношении квартиры которых суд вынес решение должны будут подать апелляционную жалобу. С Вашей стороны было бы весьма корректно уведомить их об этом. Чушь-не -чушь, а ведь возможно все - и бегай потом, доказывай, когда квартира уйдет с молотка.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос об обращении взыскания на один из объектов заложенного имущества при наличии достаточной стоимости для погашения кредита

Банк требует дополнительную задолженность по кредитному договору, не указанную в решении суда - нарушение правил или ошибка?

Возможность отмены заочного решения по взысканию заложенного имущества через 4 года

Судебное решение о взыскании долга с помощью продажи квартиры - законное или нет?

Подскажите, насколько правомерны будут эти требования банка, если кредит мною еще не погашен?

Суд нарушил процедуру выдачи исполнительных листов по заложенному имуществу - подписи не соответствуют судье или председателю.

Возможно ли во внесудебном порядке продать заложенную квартиру без подачи иска об обращении взыскания?

Может ли банк через суд обратить взыскание по этому кредиту на мою квартиру.

Смена учредителя и уход сотрудников - банк потребовал взыскания на залоговое имущество

Банк оставил залог квартиры после неудавшихся торгов - как защитить свои права?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59