Необходимость договора на техобслуживание нежилого помещения в жилом доме вызывает вопросы - за что нужно платить?

Вопрос №1019906 из г. Воронеж
опубликован 29.04.2010, 23:36

У нас имеется нежилое помещение в жилом доме (2 бывшие квартиры). Управляющая компания требуем заключить с ней договор на техобслуживание, ссылаясь на ЖК.Однако, со всеми службами у нас отдельные договора. Электроснабжение отдельное. Территорию вокруг помещения и внутри мы убираем сами. За вывоз мусора платим сами. За что же мы должны платить? А если мы напишем гарантийное письмо в УК,что в случае капремонта обязуемся свою долю в жи лом доме заплатить отдельно. Можем мы не заключать договор на техобслуживание?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Леонид, г.Воронеж!

Вы как и любой собственник жилого помещения в данном многоквартирном доме, вправе самостоятельно заключать индивидуальные договора на техобслуживание с обслуживающими компаниями.

Требования Управляющей компании не основаны на законе и противоречат ст.421 ГК РФ

"Граждане и юридические лица свободны в заключении договора".

Желаю вам успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич

г.Уфа 30 апреля 2010г

10:34 уф.вр.

30.04.2010, 08:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

я думаю можете

по аналогии с нормами по которым гр-не могут и не состоять в ТСЖ

Евгений

30.04.2010, 06:34

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Леонид, г.Воронеж! (вопрос 1019906)

Отвечая на ваш дополнительный вопрос, могу пояснить следующее.

Во-первых, давайте уточним терминологию,а всё дело в том, что Управляющая компания от имени собственников данных жилых помещений многоквартирного дома, не занимается техобслуживанием жилых пормещений, а ей предоставлено право с кем у неё из собственников жилых и нежилых помещений заключён договор, от имени собственников помещений на заключение договоров техобслуживания со специализированными организациями.

Во-вторых, вы как собственник данного помещения вправе сами решать с кем вам заключать договор и принуждение к заключению договора законом не допускается

(ч.1. ст.421 ГК РФ).

Желаю успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич

г.Уфа 30 апреля 2010г

12:57 уф.вр.

30.04.2010, 10:58

Спросить юриста