Есть для такого договора понятие именно временной регистрации, нужно на не более 3 месяцев?

Вопрос №1020123 из г. Москва
опубликован 30.04.2010, 10:40

Так получилось, что составлен договор купли-продажи, мягко говоря не корректно. В нем нет основных положений о выписке Продавца и признания судом сделки недействительной и всех вытекающих отсюда последствий. Договор скоро будет получен из регистрационной. Продавец наверное не собирается отсюда выписываться, а выписать его до передачи денег тоже не будет совсем правильно, так как сделка между отцом и сыном, сын не хочет так поступать. В квартире прописаны и отец (собственник до сделки) и сын (Покупатель-собственник в наст. Момент). Если они составят договор безвозмездного пользования, то это может гарантировать выписку отца? Можно ли составить договор, например, на 3 мес. Есть для такого договора понятие именно временной регистрации, нужно на не более 3 месяцев? По истечении 3 х мес, если он не захочет выписаться, выписка только через суд или от того что закончился срок временной прописки, значит он больше к этой квартире не имеет отношения и дальше где он пропишется не волнует? Все так, правильно ли я думаю? Где составить такой договор? Спасибо Илипредложитеварианты, как сделатьчтобы иметь гарантию, что онвыпишетсяЮ при этом деньги будут переданы ранее?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзыва

Здравствуйте, Мария!

Да, можно составить договор безвозмездного пользования, в котором прямо указать, что договор прекращает свое действие на следующий день после перечисления всех денег по договору купли-продажи квартиры (это будет зафиксировано в акте приема-передачи денежных средств или в расписке), либо предусмотреть срок извещения о расторжении договора (эту возможность нам дает статья 699 ГК РФ). Далее, поскольку, собственность перейдет в руки сына, а договор безвозмездного пользования прекратит свое действие, у отца не будет оснований для проживания в данной квартире. Если отец не выпишется добровольно, то Вы можете подать исковое заявление о признании его прекратившим пользование квартирой, снятии его с регистрационного учета по этому адресу и выселении.

Если человек (в данном случае близкий родственник) не хочет добровольно покидать помещение, то его можно выписать, выселить только по решению суда, даже если у него нет ни регистрации, ни прописки.

Можем оказать помощь в составлении договора, учитывая все возможные нюансы, чтобы в случае судебного разбирательства у Вас не возникло серьезных проблем. Наши контакты в анкете.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

30.04.2010, 11:14

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 33 минуты