Как купить квартиру в строящемся доме через договор долевого участия или переуступку прав при продаже через ЖСК - разбираемся в деталях

Уважаемый Сергей,нужно сначала выяснить "откуда ноги растут", договор долевого участия заключает обычно застройщик,подрядчик просто выполняет строительные работы. Может быть и такая ситуация,когда застройщик не все квартиры в строящемся доме реализует через ЖСК, какая-то часть останется ему,но для этого должен быть договор между застройщиком и ЖСК. Вот если какая-то часть квартир останеться у застройщика,то он может оплатить подрядчику выполненые работы путем предоставления квартир.

Таким образом подрядчик должен вам предоставить какой-либо договор о том,что застройщик передает ему квартиры,но в таком случае речь может идти только о переуступке права.

Соберите побольше информации.

С уважением Наталья Николаевна.

Уважаемый Сергей, г.Омск!

Во-первых, только титульный собственник (Право пользование, владение и распоряжение) вправе распорядиться своим жилым помещением, в частности: продать; подарить; обменять и т.д.

Во-вторых, как не редко бывает застройщик предлагает подрядчику за выполненные работы в замен оплаты деньгами, расчёт бартером - квартирами.

В-третьих, чтобы приобрести квартиру у подрядчика необходимо, чтобы у подрядчика были необходимые для этого документы:

-Свидетельство о праве собственности на квартиру;

-Технический паспорт на квартиру;

-Акт приёма-передачи квартиры от Заказчика Подрядчику;

-Акт ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома;

-Акты для подключения дома к сетям (электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение и т.д.)

-Акт ввода в эксплуатацию лифтового оборудования;

-Разрешение на строительство дома;

-Документы о присвоении дому адреса(Главархитектура);

-документы на земельный участок для строительства дома и т.д.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания вам рекомендовать предложить Подрядчику представить для ознакомления выше перечисленные документы для рассмотрения вопроса купли-продажи квартиры.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03 мая 2010г

21:00 уф.вр.