Как продать квартиру подруге на условиях частичной оплаты и использования материнского капитала?

И первое и второе возможно.

Подруга обращается в Пнесионный фонд за разрешением на уплату части стоимости квартиры средствами материнского капитала. Ищете грамотного юриста, объясняете ему ситуацию, он помогает составить договор. Регистрируете его в Федеральной службе. Подруга регистрирует право собственности на квартиру.

Квартира в этом случае будет находиться в вашем залоге до полной выплаты.

После полной выплаты вы снова вдвоем обращаетесь с заявлением в Федеральную рег службу для снятия залога.

Уважаемая Юлия, г.Москва!

Во-первых, вы конечно можете заключить с вашей подругой по сути своей Кредитный договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, но я такой договор я лично не приветствую!!??

Во-вторых, вашей подруге можно было посоветовать недостающую сумму за оплату квартиры получить в банке и сразу с вами расчитаться, а затем уже пусть подруга расчитывается с банком, не перекладывая данную головную боль на вас.

В-третьих, ваша подруга сможет использовать материнский капитал для оплаты за квартиру, если:

-вы являеетесь собственником данной квартиры;

-будет заключён договор купли-продажи квартиры, который будет удостоверен нотариусом.

В-четвёртых, в данном договоре купли-продажи квартире должны быть обязательно указаны следующие условия:

-стороны договора;

-адрес квартиры и её технические характеристики;

-цена договора;

-порядок и график расчётов, дата первого и последнего платежа;

-проценты неустойки за просрочку платежа;

-момент перехода права собственности на квартиру;

-условия расторжения договора и т.д.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06 мая 2010г

00:01 уф.вр.

Заверять договор купли-продажи недвижимости у нотариуса нет необходимости.