Оформление документов на дарение участка в случае необходимости исключения долгов - возможные варианты и подстраховка для возвращения собственности
Вопрос №10265116
из г. Аксай
опубликован 11.04.2016, 02:13
опубликован 11.04.2016, 02:13
Как мне правильно оформить документы на дарение участка чужому человеку, так как это вынужденная сделка, у меня долги перед банками, мне приходится дарить, человек знает что это вынужденная мера, можно ли составить какой нибудь дополнительный договор, что бы я была уверенна, что по истечению времени я могу вернуть свой участок обратно... То есть подстраховаться...
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Единственный вариант "подстраховаться" в этом случае, это подарить земельный участок детям или родителям, иным близким родственникам, в которых Вы уверены. Кроме супругов, так как для супругов существует режим совместной собственности супругов.
11.04.2016, 02:49
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 21 минуту
доброго времени суток. составить все можно, но исходя из судебной практики - у вас есть долг перед банком , вы собираетесь совершить переход права на ваше имущество, то есть очень возможно обращение банка в суд для взыскания с вас долга. переход права на недвижимость - сомнительный метод вывода активов (таким путем)! сделку могут признать недействительной! есть масса вариантов, но для этого необходимо детально изучить вашу ситуацию.
советую обратиться в квалифицированному юристу у вас в городе
11.04.2016, 02:34
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Вы никак не сможете подстраховаться. Кроме того банк может оспорить договор дарения.
11.04.2016, 02:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Тогда может лучше договор купли-продажи? Пока на меня ещё в суд не подали, может я успею его определить.
11.04.2016, 03:05
Лучше сделать это через договор купли-продажи
11.04.2016, 03:06
Разницы нет, дарение, купля-продажа. Никто не оспорит договор дарения. Если даже кто-то и обратиться с иском в суд, то это не говорит о том, что суд такой иск удовлетворит. Какие основания?! А вот договор купли-продажи проще признать мнимой (притворной) сделкой (это так, к сведению) 
Кроме этого, если имущество находилось собственности менее 5 лет, то придется уплатить НДФЛ как минимум исходя из кадастровой стоимости.
11.04.2016, 03:54
Что прописать в договоре? Что бы участок не ушёл, не к банку, не к чужому человеку? Как оформить?
11.04.2016, 04:03
Все тоже, что и в обычном договоре. Вы понимаете, что право собственности перейдет к родственнику или другому лицу, не может быть никаких гарантий. Единственная гарантия - это Ваши доверительные отношения между мамой, папой, детьми!!!
11.04.2016, 04:19
договор дарения составляется в трёх экземплярах по одному дарителю и одаряемому и один в россреестр
12.04.2016, 02:24
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление договора дарения доли в квартире - последствия долгов по услугам ЖКХ и дополнительные формальности
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Оформление договора дарения долей в квартире при желании трех собственников подарить свои доли четвертому
Передача доли квартиры в дар под вопросом - будут ли долги перед банками переходить на сына?
Можно ли оформить эти доверенности на двух человек, которые поедут и как правильно это сделать?
Ограничения возврата половины подаренной доли квартиры по генеральной доверенности
Можно ли оспорить и признать ничтожным договор по дарению доли квартиры, если указана конкретная комната?
Может ли человек, который является наследником по завещанию на недвижимость, оспорить дарение, которое совершил даритель?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут