Где можно найти "приблизительную" форму такого "уведомления"?

Здравствуйте, Ирина!

Попробую ответить на все Ваши вопросы:

Согласно статьи 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этой доли, при чем Вы должны предложить эту долю по той цене, по которой Вы будете продавать ее и другому лицу.

Вы должны в письменной форме известить дочь покойного мужа о том, что собираетесь продавать свою долю по такой-то цене.

Форма извещения (уведомления) о продаже доли:

Кому:

Ф.И.О.,

адрес проживания (регистрации)

ИЗВЕЩЕНИЕ

Я, Ф.И.О., паспортные данные (полностью): ____, зарегистрирован по адресу: Сизвещаю Вас, Ф.И.О., зарегистрированную (проживающую) по адресу:________ о намерении продать принадлежащую мне 1/4 долю в однокомнатной квартире, находящейся по адресу: ________ по цене _______ (прописью) рублей. В соответствии с п. 2 статьи 250 Вы обладаете преимущественным правом покупки этой доли в течении месяца со дня получения Вами данного извещения.

Дата

Подпись (расшифровка Ф.И.О.)

Извещение можно послать заказным письмом с описью вложений. Как только она получит извещение, она распишется в его получении на уведомлении. Уведомление вернется к Вам также по почте, в уведомлении будет дата получения извещения (от этой даты и будем считать месячный срок) и подпись извещаемого.

Если через месяц со дня извещения она не заключит с Вами договор купли-продажи (в котором в т.ч. можно прописать сроки уплаты денег по договору), то Вы имеете право продать эту долю постороннему человеку, но по цене не ниже указанной в извещении!

По поводу документов:

1 вариант: связаться с юристами и поинтересоваться сохранились ли у них эти документы и готовы ли они их Вам предоставить? За какую цену, если не готовы сделать это бесплатно?

2 вариант: восстановить самостоятельно

Поскольку, Вы принимали эту долю по квартире по наследству, то Вам необходимо обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело. И запросить у него копию свидетельства о наследстве. Если данный нотариус больше не работает, то обратитесь в городскую нотариальную контору, там должен сохраниться архив.Тут или у нотариуса Вам после предъявления паспорта выдадут нотариально заверенный дубликат Вашего свидетельства о наследстве. Далее с этим дубликатом и другими документами БТИ обращаетесь в местное управление Федеральной регистрационной службы, где Вам и оформят свидетельство о государственной регистрации права.

Можно это сделать и с помощью знакомых или друзей, которые проживают в данном городе, оформив на них доверенность на сбор и получение документов (представление Ваших интересов в БТИ, нотариальной конторе, УФРС и т.д.)

По поводу сдачи этой квартиры в аренду:

Вы можете потребовать такую компенсацию в виде возмещения упущенной выгоды.

Делается это путем подачи соответствующего иска в суд.

При этом нужно доказать, что доля в квартире Ваша, пользовались ей другие собственники незаконно и знали об этом, а также подтвердить размер упущенной выгоды (желательно, документально).

Размер необходимо рассчитывать, исходя из рыночной стоимости аренды жилья.

И у дочери покойного мужа 3/4 стало скорее всего по договору дарения от сестры и бабушки. В этом случае Вас извещать не нужно.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.