Как сделать, чтобы он не продал квартиру без нашего ведома.

Question

У меня сильно пьющий муж. В браке мы с 1991 года. У нас двое детей. Одной 11 лет. Другой 18, но она мать одиночка, внучке 9 месяцев. Квартира (3-х комнатная, 49,1 кв.м) приватизирована на мужа. Прописан он там один с самого начала. Я с дочерьми и внучкой прописана у мамы. С этого года мы с ним не проживаем. Как сделать, чтобы он не продал квартиру без нашего ведома. Я с детьми нуждаюсь в жилье.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Оксана! Раз Вы состоите в зарегистрированном браке, то Вы-член семьи мужа независимо от места Вашего фактического проживания. Согласно ст.281 ГПК РФ дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.

В соответствии со ст.30 ГК РФ гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.

Подавайте в суд заявление об ограничении дееспособности в отношении пьющего супруга.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Оксана, если бы  вы проживали вместе, то можно было бы подать иск на признание его ограниченно дееспособным. Тогда над мужем было бы установлено попечительство.
 Но у вас сложность в том, что вы не проживаете вместе, и при подаче такого иска муж может подать иск на развод.  ..
Оксана, уточните, пожалуйста, квартира именно приватизирована на мужа, т.е. получена им по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, или куплена в браке, но записан собственником только он?

Как сделать, чтобы он не продал квартиру без нашего ведома.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Что можно сделать, чтобы он без нашего ведома не продал квартиру.

Кто имеет право на приватизацию трёхкомнатной квартиры и как будут распределяться доли?

Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация

Возможность участия моих детей в приватизации квартиры после развода

Вопрос: сможет ли бывший муж мамы претендовать на долю маминой квартиры?

Как выписать бывшего гражданского мужа и его сына из квартиры и получить жилье только на себя и своих детей?

Распределение наследства после смерти мамы - кто станет владельцем квартиры?

Я живу в квартире у мужа, где прописан он (муж), его родители (отец и мать) , его сестра и двое несовершеннолетних детей сестры.

Распределение имущества в семье - как юридически оформить ситуацию с двумя квартирами и семьей из пяти человек

Может ли он продать квартиру без нашего согласия, ведома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59