Как оформить частный дом без наследников, проживающих в другом городе?
Вопрос №10308441
из г. Новосибирск
опубликован 14.04.2016, 21:16
опубликован 14.04.2016, 21:16
Мы с мужем и тремя детьми больше 10 лет прописаны и проживаем в частном доме, мы его купили без документов, земля в собственности у предыдущей хозяйки которая уже умерла но остались наследники, в наследство они не вступали, к нам претензий нет, можем ли мы оформить дом на себя без наследников, которые живут в другом городе и у них нет времени приехать к нам? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Зинаида г.Новосибирск !
Во-первых, продать или купить Дом с ЗУ как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должны были быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
Кроме того, Купить - Продать Дом с ЗУ как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.04.2016г
14.04.2016, 21:22
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Без оформления земли не сможете. Да и дом без документов, это самовольная постройка
14.04.2016, 21:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за помощь.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Ветрова В. Л.
5
582
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить наследство земли внучке через 10 лет, несмотря на наличие других наследников, проживающих в других городах
Как правильно оформить отказ от доли в доме в Узбекистане при наличии несовершеннолетней сестры и множества наследников
Получение выписки из росреестра на жилой дом и земельный участок при вступлении в права наследства - инструкция для наследников
Восстановление срока вступления в наследство для наследников, проживающих в другом городе при наследстве в Санкт-Петербурге
Как оформить наследство на дом, если один из наследников проживает в другом городе
Имеет ли один из шести наследников, проживающий в жилом доме (предмет наследования) не пускать в дом других наследников?
Как оформить отказ от наследства в пользу другого наследника, проживающего в другом городе?
Как оформить частный дом на внучку без угрозы претензий других наследников?
Как оформить выделение долей по наследству, если один из наследников проживает в другом городе?
Как разделить доли квартиры в городе Фурманов Ивановской области без суда, когда один из наследников проживает в другом городе?
Как отказаться от наследуемой части накопительной пенсии в пользу другого наследника, проживающего в другом городе?
Как осуществить отказ от доли в наследственную квартиру в пользу другого наследника, проживающего в другом городе?
Возможен ли отказ от наследства в пользу другого наследника и как это сделать, если наследник проживает в другом городе?
Процедура продажи автомобиля наследниками - объяснение после получения свидетельства о праве на наследство
Как правильно вступить в наследство после смерти отца, если один из наследников проживает в другом городе?
Как оплачивать вывоз мусора за не проживаемый частный дом в городе?
Как оформить наследство на жилой частный дом наследнику второй очереди, если прямые наследники не оформили его в течение года?
Как оформить завещание на нескольких наследников, проживающих в разных городах, и какие документы необходимы?
Как получить домовую книгу в отсутствие владельца дома - возможности для проживающих, наследников и других лиц
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут