Процедура легализации собственности на дом, проданный без госрегистрации в 2002 году, при отсутствии доверенности от бывшего владельца

Вопрос №1031208 из г. Волжский
опубликован 17.05.2010, 17:15

Необходимо признать право собственности на дом, который продан в 2002 году без прохождения госрегистрации. Имеется договор купли - продажи и акт приема-передачи дома. Бывший собственник дома уехал в Германию и прибыть на госрегистрацию не имеет возможности. Доверенность не выдана и не будет выдана им. Какие шаги необходимо произвести, чтобы узаконить факт собственности?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скрыпник Дмитрий Юрьевич

Юрист Волжский

5.0 508 отзывов

Здравствуйте! если сделку по распоряжению недвижимостью не зарегистрировали, то она не состоялась и право собственности не перешло.

Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Оформить должным образом этот дом может только тот, кто приобретал. В настоящее время собственником является продавец (если право собственности зарегистрировано).

С уважением Скрыпник Д.Ю,

17.05.2010, 17:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 20 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация