Продажа своей доли в 3-х комнатной квартире - возможно ли это, если один из собственников не может выкупить ее?

Вопрос №10372363 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.04.2016, 16:23
В 3-х комнатной квартире 3 собственника-я,моя сестра и её сын (15 лет) у неё ещё 2-е несовершеннолетних сына, могу ли я продать свою часть собственности кому либо (у неё нет денег выкупить мою часть)
Читать ответы (33)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можете, с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ.

21.04.2016, 17:58
Задать вопрос юристу

12 юристов дали 24 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

После того, как она ответит отказом на ваше письменное предложение о выкупе ею у вас вашей доли, или не ответит на предложение в установленные сроки, вы можете продать любому другому лицу, но за ту же цену и на тех же условиях, которые предлагали сестре.

21.04.2016, 20:46
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

да можете уведомим официально других собственников

22.04.2016, 14:14

Как уведомить других собственников и в какой форме должен быть ответ?

22.04.2016, 20:15

направить заказным письмом уведомление о продажи за какую сумму

23.04.2016, 17:35

через почту или через нотариуса

06.05.2016, 12:30

Могу ли я в свою часть пустить квартирантов,надо ли чьё нибудь согласие?

22.04.2016, 20:27

Здравствуйте!

не можете пустить квартирантов . согласие всех собственников необходимо

22.04.2016, 20:33

согласие сособственников необходимо.

06.05.2016, 12:30

Её непрописанные муж и его сын от другого брака проживающие в этой квартире -квартиранты?нужно ли им моё (собственника) согласие на проживание там?

24.04.2016, 21:53

Если ребенок несовершеннолетний, то Вашего согласия не требуется, а вот в отношении мужа Ваше согласие на проживание в квартире обязательно. Вы вправе обратиться в суд с иском о его выселении

24.04.2016, 22:01

на проживание ее мужа - нужно Ваше согласие.

06.05.2016, 12:31

А если сестра захочет прописать мужа в этой квартире моё согласие нужно?

24.04.2016, 22:05

да нужно Ваше согласие.

24.04.2016, 22:12

Обязательно нужно Ваше согласие.

06.05.2016, 12:31

Как я получу ответ на моё заказное письмо ?и в какие сроки? это надо написать в письме?могу ли я сам написать письмо или нужен нотариус ?

06.05.2016, 12:07

Лучше обратиться через нотариуса. Если в течение месяца после извещения собственник доли не приобретет ее у вас, можете продавать третьим лицам.

06.05.2016, 12:12

Можно и через нотариуса. Ответ - в течение месяца.

06.05.2016, 16:33

Подскажите пожалуйста ,я могу продать документы или надо подавать иск в суд о разделе квартиры (как говорят в натуре) я не знаю как правильно поступить !

06.05.2016, 12:27

Вам не надо выделять свою долю в натуре, в обычной квартире это и невозможно. Вправе распоряжаться долей, с соблюдением ст. 250 ГК

06.05.2016, 12:30

В квартире доля в натуре не выделяется. Порядок пользования можно определить по соглашению собственников, при отсутствии согласия - в судебном порядке.

06.05.2016, 12:31

Квартиру невозможно разделить в натуре

06.05.2016, 12:31

Обратиться в суд. Или - договариваться с сособственниками.

06.05.2016, 16:34

На руках только свидетельство о праве на наследство по закону и с-во о гос,регистрации права ,для нотариуса ещё нужны какие нибудь документы(у меня это только есть ,больше мне ничего не дают)

06.05.2016, 12:55

Эти документы подтверждают ваше право собственности на имущество

06.05.2016, 13:15

достаточно этого

06.05.2016, 13:21

Этих документов вполне достаточно, Мария.

06.05.2016, 16:35

А если я продаю свою часть 3-м лицам ,я же должен им показать что я продаю и где общие помещения пользования(туалет ,ванная,кухня,прихожая)как это всё разрешится?

06.05.2016, 16:24

Вы и покажете им, Вам никто этого не может запретить.

06.05.2016, 16:36

Привести покупателей для показа квартиры можете, но продавать будете долю в праве собственности (т.н. идеальную долю).

06.05.2016, 16:36

Тоже необходимо согласовать с другими собственниками

06.05.2016, 16:37

Я понимаю что надо договориться с собственниками,но на все мои вопросы об освобождении моей жилплощади ответ был-обращайся в суд, и если я хочу продать свою часть потом кто столкнётся с этими проблемами ,я или покупатель?

06.05.2016, 18:21

Потом покупатель будет определять порядок пользования жилым помещением (при отсутствии согласия всех собственников в судебном порядке).

06.05.2016, 18:22

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 802 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 015 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 410 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9 7 418 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 696 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских