Как продать квартиру с нерезидентами и оформить документы при отсутствии?

Question

У меня такой вопрос. Есть однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге, в которой прописаны, а также имеют равные доли: я, мама, папа, брат (все совершеннолетние), и мой ребёнок от бывшей жены, которому исполнилось 14 лет, но он живёт в Воронежской области с мамой. Я хочу продать эту однокомнатную квартиру, добавить денег и купить двухкомнатную, соответственно большей площади. Какие надо оформить документы и довернности от бывшей жены и ребёнка? И можно ли вообще без их присутствия оформить эту сделку, естесственно без ущерба для ребёнка, потому как они не собираются пока приезжать до конца осени? Заранее благодарю!

Ларионов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте,Алексей! Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ " право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). От ребенка ничего не требуется, самостоятельно без согласия органов опеки и родителей они вправе совершать только мелкие бытовые сделки. С уважением,

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый алексей, г.Санкт-Петербург!

На ряду с остальными документами по сделке, вам потребуется получить согласие на сделку у Органа опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка.
Кроме того, вам потребуется получить письменное согласие на сделку со стороны вашей бывшей жены, как мамы ребёнка с которой он проживает.

Желаю успехов                                                                   Владимир Николаевич
                                                                                                г.Уфа 26 мая 2010г
                                                                                                10:50 уф.вр.

Юлия · Answer

Спасибо, а надо что-нибудь от дочери, ведь ей 14  исполнилось, хотя паспорт она приедет делать только осенью?

Как продать квартиру с нерезидентами и оформить документы при отсутствии?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа и покупка квартиры - как собрать сбережения и приобрести более просторное жилье в равных долях

Как продать и перераспределить доли после приватизации однокомнатной квартиры с целью покупки двухкомнатной или трехкомнатной?

Как сохранить равные доли при продаже и покупке квартиры

Как оформить покупку доли квартиры с использованием материнского капитала?

Продажа однокомнатной квартиры с учетом доли несовершеннолетнего ребенка - возможные решения.

Имеет ли ребенок долю в квартире, принадлежащей маме

Какие документы требуются от прописанных лиц при продаже квартиры? Может ли брат жены помешать продаже?

Какие документы нужны от прописанных лиц для продажи приватизированной квартиры в Санкт-Петербурге?

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59