Иск о признании рентоплательщика не приобретшим право на квартиру и не действительность свидетельства права собственности - анализ доказательств и пути защиты в суде

Question

Заключили договор ренты 1.11.2013. Рентополучатель умер 19.01.2016. После 17.03.2016 его жена подала иск в суд с просьбой установить факт не выполнения рентоплательщиком обязательств по договору и признать его не приобретшим право на квартиру, свидетельство права собственности признать не действительным и признать за ней право собственности на эту квартиру.
Она прилагает рукописное письмо со слабо различимым почерком, трудно. Читать это письмо, но там написано что рентоплательщик хочет расторгнуть договор ренты по причине что мы требуем с них деньги за оказываемую помощь. Но это ложь денег мы с них не когда не просили и не получали. Как только его жена поняла, что его дни сочтены, начила пытаться забрать у нас квартиру. Полностью все похороны оплачивал мой муж. Квитанции за гроб, бальзомирование и погребение она попросила отдать ей чтобы получить деньги в военкомате, так как это мать моего мужа он ей не отказал и отдал квитанцию, хотя расплачивался за все сам. Сейчас в исковом заявлении она пишет, что похороны она оплачивала сама. В исковом заявлении просит пригласить свидетелей которых на самом деле мы даже не знаем. Скажите пожалуйста какие у нас шансы и как выстраивать свою защиту в суде?

Мордвинкина Людмила Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте Ольга! Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ Обязана в суде доказать основания на которые она ссылается как в иске так и в возражениях. На исковое заявление составляйте мотивированный отзыв. Приглашайте свидетелей, Если выдавалась квитанция, то соответственно в похоронном бюро есть корешок данной квитанции. Что за письмо, кем написано. И т.д.

ООО "Северо-Западная Ассоциация юристов "ЛюМар" · Answer

Шансы, конечно, есть. Нужно подробно знакомиться с делом. Вам лучше нанять юриста на представление ваших интересов в данном процессе. Всего наилучшего.

Удалено · Answer

Наймите  хорошего юриста  или адвоката. Статья 48. Ведение дел в суде через представителей
 
1. Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.
2. Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.
От имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии.

Полянский Максим Петрович · Answer

Если Вы сможете документально подтвердить неукоснительное выполнение условий договора ренты, тогда Вы имеете хорошие шансы на благополучный исход дела. На Вашей стороне еще и то обстоятельство. что при жизни рентополучателя никто не заявлял к Вам официальных претензий. В суде заявите о злоупотреблении истицы своим правом, так как она даже не является стороной по договору ренты и своим иском фактически пытается получить неосновательное обогащение за счет имущества рентодателя. Постарайтесь дать отвод свидетелям, как не имеющим отношение к делу и  дающим показания голословно, без подтверждающих документов.

Мельников Юрий Александрович · Answer

Судебный процесс будет не простым. Чтобы добится результата мало до суда определить стратегию. Важно как провести сам судебный процесс. Если вы не юрист, обратитесь очно к адвокату

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

тут чтоб вам ответить нужно видеть все документы и знать все обстоятельства

Ольга · Answer

Рукописное письмо которое она прилагает от 26.11.16 года и она утверждает что написано оно лично рентоплательщиком. 26.11.15 он был еще жив, но о существовании такого письма нам никто не говорил и тем более никто не обращался с ним в суд, а после смерти оно появилось.

Ольга · Answer

Он был после инсульта, если например это окажется его письмо, какую роль оно будет играть после смерти.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Вопросы по пожизненной ренте - налоги, наследование и возможность дарения квартиры

Но она хочет расторгнуть договор, так как боится за свою жизнь, пожалела, что заключила его.

Возможно ли оспорить договор ренты при наличии дарения квартиры и смерти рентополучателя

Договор мены жилья с Департаментом Москвы - сохранение обязательств и неожиданные условия

Как признать приватизацию недействительной и оформить право собственности на квартиру после развода и рождения ребенка?

Обязан ли я продолжать выплачивать платежи, если рентополучатель скончался, а его супруга проживает на этой квартире?

Рентоплательщик требует возврата денег за коммунальные платежи у инвалидной тети

В судебном решении так же указывается что стороны (которые заключили договор ранее) могут расторгнуть договор ренты.

Продление срока исковой давности в случае отказа выкупить половину квартиры - какие шаги нужно предпринять

Оплата коммунальных платежей при договоре ренты - кто должен платить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59