Арендодатель нарушил права арендатора, отключив электричество без согласования - дело на рассмотрении в арбитражном суде.

Question

Дело о аренде помещения находиться в арбитражном суде, но 5 апреля произвели отключение электроэнергии, что противоречит ГК РФ статье 546 пункт 3, в котором говорится перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом допускается в случае необходимости принят неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления об этом. Прекращение или ограничение без согласования с абонентом-юридическим лицом, но в соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иным правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии. В соответствии статьи 540 пункт 2 ГК РФ «Договор энергоснабжения, заключённый на определённый срок, считается продлённый на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменений, либо о заключении нового договора.
 Правомерно ли мне произвели отключение электроэнергии? Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Евгений, г.Солнечногорск! В таком случае, действия энергоснабжающей компании являются неправомерными, т.к. они являются монополистами на данном сегменте рынка оказания услуг и для них заключение Публичного договора является обязательным условием(ст.426 ГК РФ). В этом случае вам необходимо обратиться в суд, а лучше всего в Федеральную антимонопольную службу РФ по субъекту, которая поможет восстановить энергоснабжение в считанные дни, да ещё наложит крупный штраф на энергоснабжающую организацию. Желаю успехов Владимир Николаевич г.Уфа 29 мая 2010г 00:53 уф.вр.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Да, Евгений, если арендатор задержал оплату аренды, правомерно. Основания:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 328. Встречное исполнение обязательств

2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Евгений, г.Солнечногорск!

Вы в своём вопросе не указываете по какой причине была отключена электроэнергия, но если:
- вы являетесь должником по оплате электроэнергии, то действия поставщика электроэнергии являются правомерными;

- вы не являетесь должником по оплате электроэнергии, то данные действия поставщика электроэнергии вы праве обжаловать:
1)в судебном порядке;
2)обратившись в орган ФАС РФ субъекта.

С уважением                                                             Владимир Николаевич
                                                                                       г.Уфа 29 мая 2010г
                                                                                       00:20 уф.вр.

Евгений · Answer

Причина отключения, отсутствие договора аренды, задолжностей нет, энергоснабжающая организация счетов-фактуры по задолжности не присылало, дело о аренде находится в арбитражном суде.Спасибо.

Арендодатель нарушил права арендатора, отключив электричество без согласования - дело на рассмотрении в арбитражном суде.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Солнечногорск

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста противоречит ли п.161 Правил функционирования розничных рынков электроэнергии ст. 546 ГК РФ?

Применение правил энергоснабжения к отношениям по договору водоотведения (канализации) - анализ ст. 540 и 548 ГК РФ

Условие продления договора при отсутствии мер по прекращению отношений

Изменение условий пролонгации договора - необходимость предварительного уведомления сторон

Незаконное включение пункта 5.2 в договор межевания и срок подачи иска на его исключение

А как это понимать и сопоставить с авансовыми платежами с учётом нынешнего экономического положения?

Вопросы о несоблюдении законности действий кадастрового инженера и возможности восстановления срока давности

На,что можно сослаться, если срок дейтвия определенный в старом договоре вышел, но там были такие пункты, как:

Как расторгнуть договор на оказание услуг в одностороннем порядке, если для Исполнителя он является публичным?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59