Как выкупить долю в квартире по другой цене и как определить ее стоимость через суд?
Вопрос №10387290
из г. Нижний Тагил
опубликован 23.04.2016, 10:35
опубликован 23.04.2016, 10:35
В 4 х комнатной квартире S49,1 кв.м.жилых помещений у меня 5/8 доли,1/8 доли у постороннего человека и 2/8 детские распоряжается бывшая сноха. Как я могу выкупить 1/8 квартиры если хозяин доли запрашивает высокую цену и могу ли я купить ее по другой цене. Как определяется цена этой доли через суд? Площадь самой маленькой комнаты в квартире 8,4 кв.м.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
А если докозать незначительность доли,миноритарный собственник никогда не жил в квартире и не пользовался ей,злоупотреблял своим правом,не оплачивал обязательные платежи(долг больше чем за 12 месяцев)
26.04.2016, 08:07
Задать вопрос юристу
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. (ч.4 ст.252 ГК РФ)
Сможете доказать эти обстоятельства в совокупности - пробуйте.
А предлагал цену за свою долю он Вам в письменной форме или на словах?
26.04.2016, 13:52
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы можете купить по той цене. которую установил продавец. И никто не может на него повлиять. Даже суд.
23.04.2016, 10:37
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней
А если докозать незначительность доли,миноритарный собственник никогда не жил в квартире и не пользовался ей,злоупотреблял своим правом,не оплачивал обязательные платежи(долг больше чем за 12 месяцев)
26.04.2016, 08:07
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. (ч.4 ст.252 ГК РФ)
Сможете доказать эти обстоятельства в совокупности - пробуйте.
А предлагал цену за свою долю он Вам в письменной форме или на словах?
26.04.2016, 13:52
Предлагал в письменной форме по почте
04.05.2016, 12:54
Попытайтесь выкупить в судебном порядке. Оценку 1/8 доли можете заказать у оценщика.
04.05.2016, 13:08
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 629
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 985
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
241
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 299
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Можно ли поменять комнату в плохом общежитии на меньшую квартиру с такой же ценой?
Продажа комнаты в малосемейке - возможность обжалования сделки в суде
Можно ли обменять комнату в плохом общежитии на меньшую квартиру той же стоимости?
Как я узнаю, что комната была продана именно по заявленной собственником цене?
Сестра настаивает на завышенной цене за долю в квартире - как решить проблему выкупа?
Сможет ли соседка продать эту комнату по другой, менее запрошенной для нас цены?
Возможен ли судебный принудительный выкуп доли в квартире по максимальной цене, назначенной родственником?
Вопросы о снижении цены после заключения предварительного договора на продажу квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут