Как выкупить долю в квартире по другой цене и как определить ее стоимость через суд?
Вопрос №10387290
из г. Нижний Тагил
опубликован 23.04.2016, 10:35
опубликован 23.04.2016, 10:35
В 4 х комнатной квартире S49,1 кв.м.жилых помещений у меня 5/8 доли,1/8 доли у постороннего человека и 2/8 детские распоряжается бывшая сноха. Как я могу выкупить 1/8 квартиры если хозяин доли запрашивает высокую цену и могу ли я купить ее по другой цене. Как определяется цена этой доли через суд? Площадь самой маленькой комнаты в квартире 8,4 кв.м.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
А если докозать незначительность доли,миноритарный собственник никогда не жил в квартире и не пользовался ей,злоупотреблял своим правом,не оплачивал обязательные платежи(долг больше чем за 12 месяцев)
26.04.2016, 08:07
Задать вопрос юристу
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. (ч.4 ст.252 ГК РФ)
Сможете доказать эти обстоятельства в совокупности - пробуйте.
А предлагал цену за свою долю он Вам в письменной форме или на словах?
26.04.2016, 13:52
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы можете купить по той цене. которую установил продавец. И никто не может на него повлиять. Даже суд.
23.04.2016, 10:37
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней
А если докозать незначительность доли,миноритарный собственник никогда не жил в квартире и не пользовался ей,злоупотреблял своим правом,не оплачивал обязательные платежи(долг больше чем за 12 месяцев)
26.04.2016, 08:07
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. (ч.4 ст.252 ГК РФ)
Сможете доказать эти обстоятельства в совокупности - пробуйте.
А предлагал цену за свою долю он Вам в письменной форме или на словах?
26.04.2016, 13:52
Предлагал в письменной форме по почте
04.05.2016, 12:54
Попытайтесь выкупить в судебном порядке. Оценку 1/8 доли можете заказать у оценщика.
04.05.2016, 13:08
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
652
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 635
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 986
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.2
2 061
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 819
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Можно ли поменять комнату в плохом общежитии на меньшую квартиру с такой же ценой?
Продажа комнаты в малосемейке - возможность обжалования сделки в суде
Можно ли обменять комнату в плохом общежитии на меньшую квартиру той же стоимости?
Как я узнаю, что комната была продана именно по заявленной собственником цене?
Сестра настаивает на завышенной цене за долю в квартире - как решить проблему выкупа?
Сможет ли соседка продать эту комнату по другой, менее запрошенной для нас цены?
Возможен ли судебный принудительный выкуп доли в квартире по максимальной цене, назначенной родственником?
Вопросы о снижении цены после заключения предварительного договора на продажу квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут