Требование о погашении задолженности по капремонту перед выдачей субсидии на квартиру - законно или нет?

Добрый день. В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество (к которому относится квартира) подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Для избежания подобных инцидентов, в договоре купли-продажи обычно предусматривают пункты, что продавец гарантирует покупателю, что в момент передачи недвижимости задолженностей по коммунальным платежам нет.. Обычно грамотные юристы это предусматривают.. Платить придется. А на бывшего собственника в суд обратитесь с взысканием с него в судебном порядке задолженности.

Я писала о плате за капремонт,а не о квартплате(жилищные и коммунальные услуги) ,а это две большие разницы и две разные квитанции.

Извините,а как же это? Отвечает юрист Димитриенко Ольга Анатольевна [на сайте]

Ответов: 125 | Благодарностей: 41 | Личная консультация

Ответ от 25.04.2016 11:42 Россия г. Тольятти

Нет. это незаконно. В данном случае Вы не должны нести ответственность по обязательствам других лиц.