В прошлом году ЦТП надстроили 3-мя этажами и теперь в этой надстройке находятся офисные помещения.

Вопрос №1040253 из г. Новосибирск
опубликован 31.05.2010, 08:20

Не уверена что выбрала правильно тему вопроса... но тем не менее вопрос злободневный.

Ситуация следующая. Я живу в многокраврирном доме. Наш дом и соседние (так же многоквартирные) дома образуют двор. Всего 5 многоквартирных домов. В середине двора расположено ЦТП. В прошлом году ЦТП надстроили 3-мя этажами и теперь в этой надстройке находятся офисные помещения. Естественно, для жильцов домов в связи с появлением этого офисного здания созданы ряд неудобств. Они отгородили территорию вокруг здания. Раньше, до этой надстройки, рядом с ЦТП жильцы парковали на ночь машины, что позволяло не загружать сам двор и околоподъездные карманы машинами. Теперь же в следствии того, что жильцов лишили возможности ставить машины на площадке у ЦТП, двор забит машинами, по 2 машины стоит у каждого подъезда и фактически к подъезду подойти проблематично. Парковочных карманов естественно во дворе не предусмотренно. Жители, пытались на ночь ставить машины у новообразовавшегося офисного здания, но столкнулись с администрацией здания - они запрещают парковать машины на территории вокруг ЦТП (а теперь и их офиса), аргументируя это тем, что эта территория принадлежит им. Те же кто все таки ставит машины на эту территорию, нарываются на агрессивные действия в свой адрес - загораживают выезд машинам, прокалывают колеса... По мимо этого двор превратился фактически в проезжую часть, т.к. к этому офисному зданию постоянно едут машины и паркуются на территории двора.

Поскажите пожалуйста на сколько правомочно возведение офисного здания внутри жилого двора и имеют ли право закрывать доступ к территории вокруг ЦТП жильцам домов?

Буду признательна за подробную консультацию.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Татьяна.

1. Жилым двором является земельный участок на котором находится многоквартирный дом с расположенными на нем зданиями, строениями и сооружениями, предназначенными для обслуживания дома. Такой земельный участок с расположенными на нем объектами является общим имуществом дома и принадлежат собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей собственности.

2. ЦТП скорее всего находится не на придомовой территории и не является общим имуществом дома.

Собственник ЦТП и земельного участка вправе влладеть, пользоваться и распоряжатся своим имуществом своей волей и в своих интересах не нарушая прав третьих лиц.

3. Если для эксплуатации ЦТП требуется проезжать или парковаться на земельном участке многоквартирного дома, то собственники помещений дома вправе с собственников ЦТП требовать оформления сервитута и платы за проезд и парковку.

С уважением, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

31.05.2010, 12:05
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 53 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 201 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 322 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 853 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 709 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 776 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 984 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 963 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.1 5 345 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 524 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 042 отзывa
Спросить