Как защитить квартиру при продлении договора найма на неопределенный срок?

Question

Собственником сдана квартира семье из трёх человек по договору найма до 31.12.2009 и 
«если арендатор продолжает пользоваться основными фондами после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок».
 Перед отъездом в 2009 году квартира собственниками застрахована (имущество и отделка) на год, в приложении к договору прописана гражданская ответственность нанимателей к третьим лицам. В апреле 2010 часть нанимателей муж с женой уезжают, оставляют дочь (старше 20 лет) и в начале мая происходит залив квартиры и соседей нижнего этажа. Затопленные соседи вызывают независимую оценку, высылают телеграмму с уведомлением по адресу квартиры, а не собственников квартиры. Собственники всё это время проживают в другом городе, телеграмму не получают. Девочка (дочь) из семьи нанимателей тоже уезжает. Собственники жилья возвращаются после года отсутствия. Что нужно сделать собственникам для сведения к минимуму предстоящих расходов.
 С уважением.
Алексей.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Алексей, г.Вологда!

Безусловно, вся ответственность в данном случае волагается на собственника квартиры, но в тоже время для уменьшения расходов можно будет:
1)попытаться заключить мировое соглашение с соседями;
2)привлечь к судебному процессу в качестве соответчиков ваших нанимателей;
3)обязательно получить долговые расписки от нанимателей и т.д.


Желаю удачи                                                               Владимир Николаевич
                                                                                        г.Уфа 31 мая 2010г
                                                                                        18:20 уф.вр.

Круглов Александр Сергеевич · Answer

Алексей, в данном случае Вам наверняка придется защищать свои интересы в суде, и суд наверняка примет сторону пострадавших (здесь так же важно по какой причине произошло затопление,  например у моего компаньона была практика по аналогичному спору и возмещать вред пришлось ДЭЗ) , в дальнейшем вы можете обратиться с регрессом к нанимателям.

Как защитить квартиру при продлении договора найма на неопределенный срок?

Похожие вопросы

Когда этот договор считается возобновлённым и до какого срока эти возражения могут быть произведены?

Как долгосрочный арендный договор на размещение гаража стал неопределенным сроком в результате отсутствия возражений арендодателя

Законность требования об освобождении земельного участка после истечения срока договора аренды зависит от конкретных

Вопрос № 748474 - Что произойдет, если договор несколько раз перезаключался, а акт приема передачи только один?

Возобновление договора аренды без изменений - как определить размер арендной платы после истечения срока действия договора?

Спор о размере арендной платы после истечения срока договора аренды помещения

Какую арендную плату следует уплатить арендатору за март, апрель, июнь и июль, если договор аренды продлен на неопределённый срок?

Как получить продление аренды земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома в Туле?

Сообщение о новом договоре аренды или автоматическая пролонгация согласно ст. 621 ГК РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59