Нужно ли запросить справку о дееспособности при покупке коттеджа и земельного участка у продавца?

Обрый день. Я Хочу купить коттедж и земельный участок. Собственник находится в Москве, в Томске продавать недвижимость будет его дочь по доверенности, которая выписана нотариусом Москвы в 2015 году. Выдана на 5 лет. Беспокоит возраст собственника, ему 70 лет, вдруг он психически болен и в дальнейшем сделка будет оспорена. Нужно ли запросить у собственника справку о дееспособности?