Каковы риски покупки земельного участка в СНТ через доверенное лицо и как их избежать?
Вопрос №3886653
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.05.2014, 18:01
опубликован 01.05.2014, 18:01
Хочу приобрести земельный участок в СНТ. Хозяин участка (есть свидетельство о гос. регистрации на его имя) выдал доверенность третьему лицу, по которой последний становится представителем собственника по вопросу заключения, оформления договора купли-продажи объекта недвижимости. Доверенность выдана на 3 года с правом передоверия полномочий другим лицам. Собственник 1922 года рождения. Доверенность (которая к тому же содержала ошибку, устраненную по нашей просьбе) была выдана в апреле прошлого года. Копии всех документов нам были представлены. Собственника мы не видели. Объясните, пожалуйста, какие подводные камни подобная сделка имеет и как их обойти (хотелось бы купить именно этот участок). Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Ирина.
1. Обязательно встретьтесь с собственником участка, выясните его намерения о продаже.
2. Закажите выписку и Росреестра на участок (подтвердите собственность).
3. Обратитесь к нотариусу, который выдавал доверенность. Выясните ее действительность: может быть она уже отозвана.
Риск такой сделки в том, что она может быть отменена в судебном порядке наследниками.
01.05.2014, 21:15
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
656
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
649
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 849
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 399
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 728
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8
7 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 980
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
145
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупка участка от собственника через доверенность - стоит ли заключать сделку и какие документы требуются?
Как защитить свои права на земельный участок при наличии договора купли-продажи и доверенности от собственника
Получение копии свидетельства наследства на основании стандартной доверенности - законно ли это?
Право собственности на земельный участок - оформление приобретения и возможность перепродажи
Есть ли основания расторгнуть/признать сделку недействительной?
Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?
Необходима ли печать организации на нотариально заверенной доверенности от гражданина третьему лицу
Иск о понуждении регистрации перехода права - к собственнику или представителю собственника приобретенного земельного участка?
Как исправить ошибку в фамилии владельца земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут