Каковы риски покупки земельного участка в СНТ через доверенное лицо и как их избежать?
Вопрос №3886653
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.05.2014, 18:01
опубликован 01.05.2014, 18:01
Хочу приобрести земельный участок в СНТ. Хозяин участка (есть свидетельство о гос. регистрации на его имя) выдал доверенность третьему лицу, по которой последний становится представителем собственника по вопросу заключения, оформления договора купли-продажи объекта недвижимости. Доверенность выдана на 3 года с правом передоверия полномочий другим лицам. Собственник 1922 года рождения. Доверенность (которая к тому же содержала ошибку, устраненную по нашей просьбе) была выдана в апреле прошлого года. Копии всех документов нам были представлены. Собственника мы не видели. Объясните, пожалуйста, какие подводные камни подобная сделка имеет и как их обойти (хотелось бы купить именно этот участок). Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Ирина.
1. Обязательно встретьтесь с собственником участка, выясните его намерения о продаже.
2. Закажите выписку и Росреестра на участок (подтвердите собственность).
3. Обратитесь к нотариусу, который выдавал доверенность. Выясните ее действительность: может быть она уже отозвана.
Риск такой сделки в том, что она может быть отменена в судебном порядке наследниками.
01.05.2014, 21:15
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 740
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 119
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
813
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 597
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 002
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Покупка участка от собственника через доверенность - стоит ли заключать сделку и какие документы требуются?
Как защитить свои права на земельный участок при наличии договора купли-продажи и доверенности от собственника
Получение копии свидетельства наследства на основании стандартной доверенности - законно ли это?
Право собственности на земельный участок - оформление приобретения и возможность перепродажи
Есть ли основания расторгнуть/признать сделку недействительной?
Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?
Необходима ли печать организации на нотариально заверенной доверенности от гражданина третьему лицу
Иск о понуждении регистрации перехода права - к собственнику или представителю собственника приобретенного земельного участка?
Как исправить ошибку в фамилии владельца земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут