Каковы риски покупки земельного участка в СНТ через доверенное лицо и как их избежать?
Вопрос №3886653
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.05.2014, 18:01
опубликован 01.05.2014, 18:01
Хочу приобрести земельный участок в СНТ. Хозяин участка (есть свидетельство о гос. регистрации на его имя) выдал доверенность третьему лицу, по которой последний становится представителем собственника по вопросу заключения, оформления договора купли-продажи объекта недвижимости. Доверенность выдана на 3 года с правом передоверия полномочий другим лицам. Собственник 1922 года рождения. Доверенность (которая к тому же содержала ошибку, устраненную по нашей просьбе) была выдана в апреле прошлого года. Копии всех документов нам были представлены. Собственника мы не видели. Объясните, пожалуйста, какие подводные камни подобная сделка имеет и как их обойти (хотелось бы купить именно этот участок). Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Ирина.
1. Обязательно встретьтесь с собственником участка, выясните его намерения о продаже.
2. Закажите выписку и Росреестра на участок (подтвердите собственность).
3. Обратитесь к нотариусу, который выдавал доверенность. Выясните ее действительность: может быть она уже отозвана.
Риск такой сделки в том, что она может быть отменена в судебном порядке наследниками.
01.05.2014, 21:15
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
987
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 325
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
4.1
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупка участка от собственника через доверенность - стоит ли заключать сделку и какие документы требуются?
Как защитить свои права на земельный участок при наличии договора купли-продажи и доверенности от собственника
Получение копии свидетельства наследства на основании стандартной доверенности - законно ли это?
Право собственности на земельный участок - оформление приобретения и возможность перепродажи
Есть ли основания расторгнуть/признать сделку недействительной?
Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?
Необходима ли печать организации на нотариально заверенной доверенности от гражданина третьему лицу
Иск о понуждении регистрации перехода права - к собственнику или представителю собственника приобретенного земельного участка?
Как исправить ошибку в фамилии владельца земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут