Вопросы о письменном соглашении при продаже доли в нежилом помещении в долевой собственности
Вопрос №10419570
из г. Барнаул
опубликован 27.04.2016, 00:18
опубликован 27.04.2016, 00:18
Нежилое помещение в долевой собственности на 2 человека. Имею желание и возможность продать свою долю третьему лицу. У меня с дольщиком есть только устная договорённость по использованию помещения. Покупатель же (будущий собственник) настаивает на предоставлении письменного соглашения о порядке пользования помещением. Хочу понять мотивы покупателя! Возникает вопрос, будет ли это документ иметь юридическую силу для нового дольщика? И останется ли этот документ действенным для оставшегося второго дольщика после сделки купли-продажи? Неправильным ли будет заключить новый документ между новым дольщиком и оставшимся? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
27.04.2016, 04:01
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте.
По ст.247 ГКРФ нужно согласия второго собственника, так как покупатель хочет использовать помещения по своим целям. Вы согласовали?
27.04.2016, 01:55
Неправильным ли будет заключить новый документ между новым дольщиком и оставшимся?
Наоборот, юридически это более правильно.
27.04.2016, 05:23
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 572
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 763
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли взыскание денежных средств за потерянные квадратные метры в результате судебного разбирательства?
Право собственников соседних помещений на долю чердачного помещения приобретаемого у застройщика по договору купли-продажи
Оплата регистрации права собственности на нежилое помещение по договору купли-продажи - кто оплачивает?
Оформление юридической сделки по продаже долей нежилого помещения, сданного в аренду - основные аспекты и процедура
Можно ли продать только одно торговое помещение в общей долевой собственности магазина?
По договору оплата помещения проводится после государственной регистрации.
Возможно ли прописать отсрочку платежа и регистрацию после последнего платежа при покупке нежилого помещения между
Оформление нотариального согласия на аренду части нежилого помещения в долевой собственности
Нужно ли вносить изменение в Постановление о переводе из жилого помещения в нежилое при смене собственника \n\nпомещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут