Как облагается налогом продажа и покупка квартиры, доставшейся по наследству, и возможность получить налоговый вычет
Вопрос №10434200
из г. Пермь
опубликован 28.04.2016, 13:41
опубликован 28.04.2016, 13:41
У меня такая ситуация - я продал квартиру в июле 2015 года за 2,6 млн и в августе того же года купил квартиру за 2,3 млн. квартира не была в собственности 3 года, досталась мне по наследству. Налоговый вычет я ни разу не использовал. Вопрос: я должен найти 208 000 сразу? Или возможна рассрочка, если у меня нет такой возможности? Или все-таки налоговый вычет перекрывает сумму налога и налоговая должна выплатить мне разницу? Спасибо заранее!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Налог Вы должны заплатить с 1,6 млн.руб. (применяете имущ.вычет с доходов от продажи жилой недвижимости в размере 1 млн.руб.), 208 тыс.руб.
Размер имущ.вычета по расходам на покупку жилья составляет 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.).
Налоговый орган по Вашему заявлению может произвести взаимозачет сумм, тогда к возврату останется еще 52 тыс.руб. Если в 2015 Вы работали, то остаток вернется с уплаченного за год налога. При недостаточности уплаченного налога, остаток вычета будет перенесен на следующий год.
Ст.220 НК РФ.
28.04.2016, 13:58
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
должны платить налог с разницы 13%--ст.220нкрф.
28.04.2016, 13:44
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Вычет должен перекрыть сумму налога
28.04.2016, 13:45
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней
Здравствуйте, я имею ввиду то, что я должен сначала заплатить сумму налога в размере 208000 р. с продажи квартиры, а потом, в течении энного кол-ва лет мне будут перечислять сумму налогового вычета или при подаче декларации сумма автоматически пересчитается и я не буду ничего должен в налоговую? Спасибо!
28.04.2016, 14:06
Должны платить только налог с разницы , т.е. от 300 тыс. 13% и подать правильную декларацию, т.е у Вас на 2 300тыс руб. будет взаимозачет.
28.04.2016, 14:12
Здравствуйте!
В одной декларации сразу укажите и продажу и покупку, одновременно можете получить вычеты при покупке и продаже, сделаете расчет остатка, итого к выплате 52 тыс руб, который и сможете получить.
28.04.2016, 14:21
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Пермь
Похожие вопросы
Влияет ли наследство на налоговый вычет за купленную квартиру и какие налоги придется заплатить за полученную в
Вопрос об учете налогового вычета при продаже квартиры в 2018 году
Вопрос: Должен ли я платить налог, если покупаю др квартиру, большей стоймоти в этом же календарном году?
Подпадает ли продажа квартиры взаимозачет налогового имущественного вычета?
Как получить вычет за купленную квартиру, если уже уплатил налог при продаже предыдущей?
Как получить налоговый имущественный вычет за три года после приобретения квартиры в рассрочку?
Вопрос о возврате налогового вычета при приобретении доли в квартире в 2018 году
Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы
Вопросы по налоговому вычету за приобретенную квартиру и невыплаченной сумме - возможность подачи документов в 2016 году.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут