Как легализовать устный отказ от доли в ипотеке после развода без переоформления кредитного договора?

Вопрос №10441298 из г. Челябинск
опубликован 29.04.2016, 11:22

Приобретена квартира по ипотеке на двух супругов, каждый по 1/2 доле, случился развод. Один второму выплатил деньги, есть расписка, что деньги за квартиру. Но поскольку квартира в залоге у банка, 1/2 доли супруга, которому выплатили деньги, никак не оформлена. Каким образом легализовать устный отказ (согласие жены, которая получила деньги за квартиру от меня по расписке) от доли, чтобы не переоформлять кредитный договор. Доли оформлены на каждого супруга по 1/2 - св-во о регистрации с обременением ипотека в силу закона. Могу ли я отвести бывшую супругу к нотариусу и оформить нотариальный отказ от ее 1/2 доли и на основании нотариального соглашения не уведомляя банк, после выплаты мной ипотеки оформить квартиру в 1/1 на себя?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Соглашение супругов о разделе общего имущества в данном случае может быть заключено и удостоверено нотариусом только с согласия банка, поскольку он является залогодержателем квартиры.

Но ничто Вам не помешает после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры заключить такое соглашение с супругой, либо, если она будет уклоняться, обратиться в суд с иском о разделе общего имущества и признания за Вами права собственности на всю квартиру, доказывая распиской, что денежную компенсацию за долю в праве собственности на квартиру Вы супруге уже выплатили (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как легализовать устный отказ от доли в ипотеке после развода без переоформления кредитного договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы