Перспектива подачи иска о выкупе доли в жилом доме у несовершеннолетнего собственника - учет статуса инвалида и возражения опекуна

В данном случае у ребенка есть право на проживание в доме и это больше отвечает его нуждам

Ребенок - инвалид, находится в доме-интернате и никогда не проживал в доме (получено по наследству), его нужда - это хороший уход, который может быть лучше при получении дополнительных денежных средств.

Отсутствие существенного интереса в использовании имущества ребенком как раз и подтверждается нахождением ребенка в интернате, также тем, что ребенок никогда не пользовался данной площадью, кстати его доля составляет около 4 кв.м., историей болезни и незначительными шансами на выздоровление (как бы это грустно не звучало).

Главное заключается в том, что собственник является несовершеннолетним и инвалидом!!!

Это все прекрасно понимаю, но фактически воспользоваться своей долей у ребенка-инвалида нет возвожности. На стадии продажи долей (других) опекун (директор дома-интерната) и орган опеки и попечительства сделали уже постановление на продажу доли ребенка, а опекун дал согласие, оставалось оформить доки, но потом его остановило то, что ребенка надо будет поставить на очередь на получение жилья и он отказал в продаже. Но как ребенок будет осуществлять права пользования, владения своей незначительной долей? А нам создает большую проблему, что бы прописать не собственника надо постоянно обращаться к опекуну, а тому в опеку и брать нотариальное согласие на регистрацию в доме даже жены не имеющей доли в доме, т.к. это еще все экстерриториально, то проходит 2-3 месяца на все согласования. Так же как и ремонт в доме (ребенок же то же участвует в своей доле в ремонте крыши и т.д.). То же самое при оформлении земли под домом, нужны все согласования от опеки и опекуна. Невозможно пользоваться, оформить, сделать что-либо в доме. А ребенку эта доля, по сути ни туда, ни сюда, по факту она ему без надобности. Формально конечно я с вами согласен, но хотелось бы все таки начать процесс.

Через N лет снова возвращаемся к этому вопросу!

В новой постановке вопроса думаем предложить опекуну (директору дома интерната) другое жилье в обмен доли ребенка-инвалида. Но в какой форме это осуществить? У кого какие есть мнения?