Проблемы с наследством - Горелый дом и утраченный земельный участок - что делать?

Помогите пожалуйста в таком вопросе. В 2000 году у нас сгорел дом, по завещанию родителей, они умерли, дом и земельный участок завещали моей дочери, но оказалось так, что, в этом доме на тот момент проживала сестра со своей семьёй, мы никуда не обращались, я пожалела сестру и им дали дом на другой улице, а моя дочь так и осталась ни с чем. И вот уже прошло 16 лет, дочь ходила в поселковую администрацию, но ей сказали, что этого дома уже нет, но а вместо земельного участка как они говорят там болото, технического паспорта тоже нет, но осталось завещание. Подскажите пожалуйста, имеет ли дочь по наследству получить хотя бы земельный участок, который был?