Какие документы нужны для продажи земельного участка, если в собственности только часть участка?

нужно выделить

нет если не произведете выдел.

Здравствуйте! вы сможете продать вою долю. если доля не выделена нужно сначала выделить долю. Если сособственник отказывается добровольно, обращайтесь в суд

Здравствуйте! как вы определили долю в сотках? какой документ на право собственности ? Доля в земельном участке - общая совместная собственность - или общая долевая. с указанием доли ! Смотрите свой документ и пишите как в нем написано о вашем праве

Можно, конечно, Анастасия.

у вас неделимый участок, отчуждается ваша доля в праве, а не 4 сотки

продать долю можете с предварительного уведомления сособственнрика - ст. 250 ГК обязывает

Вам правильно ответила адвокат Пугачева И.А.

Вы не сможете продать вашу долю, поскольку ее нельзя выделить в натуре.

Выделить не получится. Можете продавать только принадлежащую долю в праве.

я вам давала ответ выше, согласие сособственника - не нужно, нужно его уведомлять о продаже доли - ее вы можете продать, а не 4 сотки

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Для продажи не надо выделять долю. И выделить нельзя, так как минимальные кв.м. площади, наверняка больше 4 соток.

Продается идеальная доля 2\3. Сначала выполните ст.250 ГК РФ, потом договор о продаже и в Росреестр.

Здравствуйте Анастасия! У другого собственника есть преимущественное право покупки доли земли (уже разобрались, что участок не делим). Вам просто необходимо у нотариуса составить письмо-извещение о продаже Вашей доли, и направить данное извещение другому собственнику по почте заказным с уведомлением. После получения письма у другого собственника будет месяц, чтобы решить вопрос с куплей Вашей доли, по истечению указанного срока Вы вправе продать свою долю кому угодно. Межевание делать не нужно.

Здравствуйте!

Далее ищите другого покупателя, составляете договор купли- продажи и регистрируйте перехода права в росреестре

Далее можете предлагать свою долю третьим лицам. А отказ и свои почтовые документы сохраните. Свидетельство о праве собственности на долю Вам понадобится, кадастровый паспорт.

кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи.

Здравствуйте. Никаких проблем у Вашего покупателя не возникнет. Направляете извещение второму собственнику ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, в котором так и указываете: предложение о покупке доли. Обязательно указываете стоимость 2/3 долей. Ждете 1 месяц с даты вручения. Составляете договор купли-продажи и идете к нотариусу вместе с покупателем. Если нотариус сам подает документы на регистрацию, то Вам останется только забрать у него потом зарегистрированный договор. И не забыть подать декларацию, если участок был в собственности менее 3-х лет (если право возникло до 2016г.) С 2016г. уже необходима подача декларации, если в собственности менее 5лет.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт!

Добрый день. Месяц считается с даты получения уведомления в порядке ст. 250 ГК РФ. Откажется или нет - не важно, главное - уведомить его. Письмо можете отправить откуда угодно

Здравствуйте! Обязаны подать декларацию до 30 апреля следующего года после продажи,оплатить налог-до 15 июля.

Указывать реальную стоимость.Если владели земельным участком более 3 лет,то налога не будет.Если менее-налог 13% с разницы между продажной ценой и ценой покупки или 250т.р.Ст.220 НК РФ.

Декларацию подаете,если владели менее 5 лет.

В ДОГОВОРЕ ВЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ СУММУ НЕ МЕНЬШУЮ, ЧЕМ В УВЕДОМЛЕНИИ О ПРОДАЖЕ.

Все верно. Еще покупатель оплачивает государственную пошлину. Забор ставить не нужно. декларацию обязательно.

Вычет в 1млн.рублей к Вам не относится,Вы продаете земельный участок,вычет-250т.р.Ст.220 НК РФ.

Деньги можете передавать после подписания договора,до сдачи документов в Росреестр.