Возможные варианты и последствия подачи в суд на недействительность расписки при разделе имущества в бывшем браке

С бывшим супругом приобрели квартиру в ипотеку в браке. (брак длился 1,5 года, в течение этого времени супруг работал пол год). Квартира была оформлена на меня, ипотека тоже. Платила за квартиру также я. Разводясь, не хотела лишаться квартиры и договорилась с ним на выплату некоторой суммы денег. При этом условии он дал развод. Соглашение о разделе имущества не было подписано, так как деньги я ему еще не возвращала ввиду сокращения доходов (кризис не обошел стороной). Сейчас он всячески меня оскорбляет, требует денег. Рассматривая расписку увидела, что в расписке не указан факт передачи денег (которой по факту и не было). То есть расписка звучит следующим образом я, фио, обязуюсь вернуть такому то сумму в размере столько то до такого то числа. Ввиду оскорбительного поведения бывшего мужа, а также осознания того факта, что все выплаты по квартире делала сама (тогда хотелось просто скорей от него избавиться), хочу подать в суд на недействительность расписки ввиду безденежности, однако в этом случае он подаст на раздел имущества (и будет должен половину ипотечных платежей, а эта сумма сейчас сопоставима с суммой расписки). Подскажите возможные варианты развития событий и последствия. Заранее спасибо!