Применение положений Главы 34 ГК РФ к договору найма жилого помещения между физическими лицами

Вопрос №10463056 из г. Москва
опубликован 03.05.2016, 16:46

В ст.606 ГК РФ указано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Означает ли это, что если заключён договор найма жилого помещения (совместно с имуществом) между физическими лицами, то к нему применимы все положения Главы 34 ГК Аренда?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Львова Мария Вадимовна

Юрист Новосибирск, стаж 12 лет

4.4 65 отзывов

Нет. Положение о договоре найма жилого помещения регулируются главой 35 ГК РФ, нормами жилищного законодательства (главой 8 ЖК РФ), на основании ст. 672 ГК РФ.

Положения главы 34 ГК РФ, могут применяться лишь к разновидностям договора аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (ст. 625 ГК РФ).

Но, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия права).

03.05.2016, 17:52

Мне не понравился Ваш ответ.!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 625. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

В упомянутой статье законодатель ставит в скобки аналогичные понятия :арендодатель (наймодатель),арендатор (наниматель) ,договор аренды (имущественного найма) .

Зачем?

03.05.2016, 18:10

Спросить юриста