Отказ администрации в заключении договора аренды на земельный участок для гаража - есть ли альтернативные решения?

Непонятна суть решения, требования, доводы которые вы заявляли, почему они отвергнуты судом.

Вам надо было для начала признать право собственности на гараж за умершим либо за вами на основании срока приобретательной давности, затем экспертизой доказать что гараж - недвижимость, т.к. имеет фундамент, потом автоматом земля под принадлежащей вам недвижимостью становится вашей. просите своего юриста работать по такой схеме, а не просто по наследству. веди право пользования, о котором справка и право собственности - разные вещи. вам нужно право собственности доказать, потом принятие наследства или сразу свое право собственности.

ГК РФ:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.