Процесс оформления сделок с разделением таунхауса/дома на студии и продажей в общей собственности - как это делается и почему важно сотрудничать с юристом?

Вопрос №10475982 из г. Москва
опубликован 05.05.2016, 08:57

Каков процесс оформления сделок - разделение таунхауса/дома от застройщика на студии и продажа нескольким покупателям в общей (долевой) собственности? Возможно, дальнейшее сотрудничество с юристом, наиболее полно ответившим на вопрос. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы можете продать как доли в квартире. Разделить на разные объекты возможно только в случае наличия отдельного входа и выхода и подсобных помещений. У вас вероятно не поулчится много объектов...

05.05.2016, 09:43

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Франскевич Ирина Олеговна

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.5 330 отзывов

Зависит от категории дома.

Если он вводится в эксплуатацию как многоквартирный дом, то каждая студия оформляется и продаётся как отдельная квартира.

Если это индивидуальный жилой дом, то его можно перевести в статус многоквартирного если у квартир есть отдельные выходы на земельный участок или в помещения общего пользования. Это делается с разрешения строительного департамента или через суд.

При этом обязательно нужно будет изменить и вид разрешения на строительство.

Если ваши покупатели согласятся, вы можете продать индивидуальный жилой дом нескольким собственникам просто выделив на плане продаваемую студию и указав на это в договоре купли-продажи. В этом случае покупатель становится собственником не отдельной квартиры, а комнаты в доме.

05.05.2016, 09:10

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Так называемый таунхаус - это квартира в многоквартирном доме. Вы хотите эту квартиру разделить на несколько квартир? Если да, то это иногда возможно. Но нужны детали.

05.05.2016, 09:11

Спасибо за помощь!

Спросить юриста