Хотят купить у нас квартиру по ипотеке, какие документы от нас потребуются предоставить в банк?

Здравствуйте, Эльвира!

Как правило, точный перечень документов, который требуется от продавцов квартиры, устанавливает конкретный банк, предоставляющий покупателям ипотечный кредит.

В большинстве случаев в числе этих документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (свидетельство о гос. регистрации права).

2. Правоустанавливающие документы продавца на квартиру (договор купли-продажи, приватизации, документы по наследованию, дарению и т.п.).

3. Нотариально заверенное согласие супруга продавца квартиры, если квартира является совместно нажитым имуществом, и он не является продающей стороной в сделке.

4. Выписка из домовой книги.

5. Технический план квартиры, заверенный в БТИ.

6. Справки из коммунальных организаций об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

7. Если квартира находится в залоге - письменное согласие залогодержателя.

8. Если в квартире есть несовершеннолетние собственники или прописаны несовершеннолетние дети, то может понадобиться разрешение органов опеки и попечительства на осуществление сделки по отчуждению квартиры.

Ещё раз повторюсь - приведенный мной перечень является примерным. Точный состав всех необходимых документов устанавливается банком, выдающим ипотечным кредит и, соответственно, проверяющим юридическую чистоту всех сторон и нюансов сделки.

С уважением, Суховеев Евгений.