Подскажите что нужно сделать чтобы вступить в права собственника?

Вопрос №1048159 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 11.06.2010, 12:46

В мае 1995 года был заключен договор купли-продажи жилого дома. Согласно достигнутого договора покупатель передал деньги продавцу, в свою очередь продавец выехал и выписался с вышеуказанного адреса. В последующем оформить и зарегистрировать договор купли-продажи не представилось возможности в связи с тем, что продавец выбыл на постоянное место жительства в Корею. В дальнейшем продавец возвращался в город, но его фактическое место проживания не представилось возможным. Вместе с тем с мая 1995 года по настоящее время, покупатель является законным владельцем жилого дома. Подскажите что нужно сделать чтобы вступить в права собственника?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31859 отзывов

По незарегистрованному договору покупатель не приобрел право собственности.Поэтому с иском о признании договора заключенным и признани права собственности следут обращаться только в суд.Место нахождения продавца укажите по последнему известному вам его месту регистрации.

11.06.2010, 16:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Семыкин Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Анапа, стаж 6 лет

5.0 12 отзывов

Если я правильно понял то договор купли продажи не зарегистрирован БТИ или другим уполномоченным органом, тогда

Вариант 1. найти собственника и вместе с ним или по доверенности на право оформеления документов и продажи, совершить все необходимые юридические действия (регистрация права на продавца, а после продажа).

Вариант 2. ст 234 ГК РФ приобретательная давность. Через суд оформить право, предупреждаю сразу что это сложнова то, нужны свидетельские показания, возможны множество судебных подножек и т.д. Обратитесь к опытному юристу.

Если этот договор 1995 г зарегистрирован надлежащим образом, то вы и сами можете дооформить право в Управлении Росреестра.

11.06.2010, 13:02

Спросить юриста