Как оформить право собственности на наследственный дом, если фактические собственники отсутствуют?

Вопрос №10489043 из г. Екатеринбург
опубликован 06.05.2016, 16:19

Question

У меня такая ситуация, в 1994 году умерла моя бабушка, после неё остался дом. Прямым наследником был мой отец, но он не успел вступить в наследство и умер. Моя мать и я так же не смогли вступить в наследство, т.к. на тот момент находились в другой стране на ПМЖ. В итоге в наследство вступили мои дядя и тётя. В 1996 году моя мать переехала в этот дом и стала в нем жить, а в 2000 году и я стала жить в этом доме. На протяжении 20 лет мы живем в этом доме, ухаживаем за ним и платим исправно за коммунальные услуги. Мой дядя который вступил в наследство в 2007 году умер, а тетя живёт в другой стране. За это время они ни разу не появлялись в этом доме, связи с ними нет. Возможно ли этот дом как-то оформить на основании приобретательной собственности, при том что он фактически имеет собственников, и каковы мои шансы? Благодарю за ответ!

Строкина Анастасия Александровна · Accepted Answer

Такой способ приобретения права собственности на имущество зависит от совокупности нескольких обстоятельств, а именно: непрерывного, открытого, добросовестного, в течение определенного времени пользования имуществом как своим собственным. В соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности по приобретательной давности может возникать как на недвижимое, так и на иное имущество.

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Вам нужно обратиться к юристу очно. Часть дома можно оформить на ваше имя.

Вантеев Сергей Борисович · Answer

Здравствуйте. На основании приобретательной давности можно оформить право собственности на имущество, у которого нет хозяина. В данном случае Вы знаете о том, что дом в собственности тети, и пользуетесь им как чужим имуществом, а не собственным. 
Удачи Вам.

Прокоповик София Васильевна · Answer

Когда вам стало известно, что дядя и тетя вступили в наследство? 
Поскольку признать свидетельство о праве на наследство возможно по закону в течение трех лет с того момента, когда вам стало известно о нарушении ваших прав.
Если три года не прошло, вы вправе обратиться с иском в суд о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и признании вас принявшими наследство.

Как оформить право собственности на наследственный дом, если фактические собственники отсутствуют?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли оформить наследство дома, в котором проживаю уже 20 лет?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Имеет ли теперь силу завещание, которое оставила бабушка?

Нужно ли им сначала вступить в наследство, потом каким-то образом передать мне и моей маме?

Судебный спор о наследстве - мои шансы сохранить имущество бабушки

Как нам отстоять свои права на прописку, т.к выписываться некуда.

Есть ли шансы признать отца наследником бывшего гражданского супруга бабушки?

Наследственные права на дом деда и бабушки - деление по наследству и заявление о продаже со стороны тетки.

Наследственный конфликт - как защитить свои права на дом, оставленный завещанием?

Как получить наследство, если мой отец не успел вступить в наследство после смерти дедушки и бабушки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59