Как правильно продать участок земли и дом, разделенные на разные свидетельства?
Вопрос №10490515
из г. Москва
опубликован 06.05.2016, 20:23
опубликован 06.05.2016, 20:23
В связи с новым законом с 1.01.16 г, прошу помочь разобраться в ситуации, есть участок земли (свидетельство на собственность на 1 человека), есть 1/2 дома стоит на этом же участке (отдельное свидетельство), как правильно продавать? Через нотариуса только 1/2 дома оформлять сделку, а на землю отдельно от нотариуса? (если не сособственники будут покупать) или как правильно поступить, большое спасибо заранее за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Наталья! Сделки с недвижимостью заключаются в простой письменной форме. Никто не обязывает Вас обращаться к нотариусу. Вы должны просто направить за месяц до продажи дома извещение второму сособственнику с предложением купить Вашу долю и обязательно указать цену, которая должна быть такая же, как и для любого третьего лица. Если сособственник письменно откажется или же не направит письмо в Ваш адрес с согласием в течение 30 дней, то можете смело продавать. Не забудьте только указать в договоре купли-продажи пункт о правах сособственника на другую 1/2 и право прохода к этой 1/2.
Письмо обязательно направляйте с уведомление и описью вложения.
Обращайтесь, если что!
06.05.2016, 23:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 903
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 751
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 210
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопросы о разделении собственности на дом и землю
Определение доли земельного участка при наследовании с братом и право собственности на дом - вопросы и ответы
Как правильно оформить продажу дома и части земли в условиях отсутствия межевания и судебного свидетельства
Выходит, что земля принадлежит одному человеку, а строение на нем - другому.
Как узнать, было ли проведено межевание дачного участка, если есть только кадастровый номер?
Как оформить сделку покупки гаража и земельного участка - одним договором или отдельными договорами?
Может ли отец продать отдельно землю и дом одному хозяину, если на них оформлены свидетельства отдельно?
Раздел земли - компенсация за использование моей земли для постройки дома
Вопрос о выдаче свидетельства о праве на земельный участок при наследовании
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут