Как правильно продать участок земли и дом, разделенные на разные свидетельства?
Вопрос №10490515
из г. Москва
опубликован 06.05.2016, 20:23
опубликован 06.05.2016, 20:23
В связи с новым законом с 1.01.16 г, прошу помочь разобраться в ситуации, есть участок земли (свидетельство на собственность на 1 человека), есть 1/2 дома стоит на этом же участке (отдельное свидетельство), как правильно продавать? Через нотариуса только 1/2 дома оформлять сделку, а на землю отдельно от нотариуса? (если не сособственники будут покупать) или как правильно поступить, большое спасибо заранее за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Наталья! Сделки с недвижимостью заключаются в простой письменной форме. Никто не обязывает Вас обращаться к нотариусу. Вы должны просто направить за месяц до продажи дома извещение второму сособственнику с предложением купить Вашу долю и обязательно указать цену, которая должна быть такая же, как и для любого третьего лица. Если сособственник письменно откажется или же не направит письмо в Ваш адрес с согласием в течение 30 дней, то можете смело продавать. Не забудьте только указать в договоре купли-продажи пункт о правах сособственника на другую 1/2 и право прохода к этой 1/2.
Письмо обязательно направляйте с уведомление и описью вложения.
Обращайтесь, если что!
06.05.2016, 23:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 916
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
97
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 866
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
298
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8
8 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.5
1 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
10 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопросы о разделении собственности на дом и землю
Определение доли земельного участка при наследовании с братом и право собственности на дом - вопросы и ответы
Как правильно оформить продажу дома и части земли в условиях отсутствия межевания и судебного свидетельства
Выходит, что земля принадлежит одному человеку, а строение на нем - другому.
Как узнать, было ли проведено межевание дачного участка, если есть только кадастровый номер?
Как оформить сделку покупки гаража и земельного участка - одним договором или отдельными договорами?
Может ли отец продать отдельно землю и дом одному хозяину, если на них оформлены свидетельства отдельно?
Раздел земли - компенсация за использование моей земли для постройки дома
Вопрос о выдаче свидетельства о праве на земельный участок при наследовании
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут