Как правильно продать участок земли и дом, разделенные на разные свидетельства?
Вопрос №10490515
из г. Москва
опубликован 06.05.2016, 20:23
опубликован 06.05.2016, 20:23
В связи с новым законом с 1.01.16 г, прошу помочь разобраться в ситуации, есть участок земли (свидетельство на собственность на 1 человека), есть 1/2 дома стоит на этом же участке (отдельное свидетельство), как правильно продавать? Через нотариуса только 1/2 дома оформлять сделку, а на землю отдельно от нотариуса? (если не сособственники будут покупать) или как правильно поступить, большое спасибо заранее за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Наталья! Сделки с недвижимостью заключаются в простой письменной форме. Никто не обязывает Вас обращаться к нотариусу. Вы должны просто направить за месяц до продажи дома извещение второму сособственнику с предложением купить Вашу долю и обязательно указать цену, которая должна быть такая же, как и для любого третьего лица. Если сособственник письменно откажется или же не направит письмо в Ваш адрес с согласием в течение 30 дней, то можете смело продавать. Не забудьте только указать в договоре купли-продажи пункт о правах сособственника на другую 1/2 и право прохода к этой 1/2.
Письмо обязательно направляйте с уведомление и описью вложения.
Обращайтесь, если что!
06.05.2016, 23:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
59
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопросы о разделении собственности на дом и землю
Определение доли земельного участка при наследовании с братом и право собственности на дом - вопросы и ответы
Как правильно оформить продажу дома и части земли в условиях отсутствия межевания и судебного свидетельства
Выходит, что земля принадлежит одному человеку, а строение на нем - другому.
Как узнать, было ли проведено межевание дачного участка, если есть только кадастровый номер?
Как оформить сделку покупки гаража и земельного участка - одним договором или отдельными договорами?
Может ли отец продать отдельно землю и дом одному хозяину, если на них оформлены свидетельства отдельно?
Раздел земли - компенсация за использование моей земли для постройки дома
Вопрос о выдаче свидетельства о праве на земельный участок при наследовании
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут