Продавец отказался вернуть задаток по сделке с покупкой дома - как защитить свои права и в каком размере запросить возврат

Вопрос №2223227 из г. Тамбов
опубликован 19.02.2013, 08:22

Я дала задок в счет будущей покупки дома. Продавец написал расписку, в которой указанно, что это задаток, цена дома и его адрес. Возникли проблемы с деньгами, но от сделки я не отказывалась. Договорились с продавцом, что если он найдет покупателя до момента решения моих денежных проблем, то он вернет мне задаток. Я набрала нужную сумму и сообщила продавцу о готовности совершить сделку купли-продажи. Как я выяснила через третьих лиц, дом был продан владельцем другому лицу. Меня в известь о продаже дома не поставили и задаток возвращать продавец не собирается. Могу ли я обратиться с заявлением о возврате задатка И в каком размере?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Уважаемая Марина.

Проблематично это сделать.

Согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Хотя все зависит от расписки.

19.02.2013, 08:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Сидор Дмитрий Михайлович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 6197 отзывов

Марина, теоретически Вы можете требовать возврата задатка в двойном размере в судебном порядке. Практическая возможность этого зависит от того что написано у Вас в расписке.

19.02.2013, 08:27

В расписке написано: Иванова получила задок от Сидоровой (паспортные данные обеих сторон) денежную сумму 50000 руб. в счет продажи дома за 2550 тыс. руб. по адресу.... И все.

Спросить юриста