Вопросы по реализации доли в доме и земельном участке в ближнем Подмосковье - свидетельство о праве собственности и использование на рынке

Вопрос №10515677 из г. Москва
опубликован 11.05.2016, 10:13

У меня свидетельство о собственности на долю в доме и земельном участке, в ближнем Подмосковье. Доля: 1/4 часть. Всего собственников у дачи - 4 (четверо). Два вопроса в этой связи: 1. Априори, приравнивается ли свидетельство о праве собственности (долевое участие, в том числе) к категории ценных бумаг? 2. Как лучше всего реализовать его на рынке? Могу ли я, в частности, это свидетельство заложить? Поясню: мне эта доля не нужна. Родственники не соглашаются на продажу дачи. На выкуп моей доли у них денег нет. Продавать 3-м лицам проблематично: доля слишком маленькая, да и, вообще, конфликт будет с роднёй. Примечание: по соседству с дачным посёлком, в котором находится участок, ведётся малоэтажное строительство. Есть информация, что через несколько лет часть нашего посёлка пойдёт под снос (именно та часть, где находится участок). Т.е., понятно, что нам предложат денег, но гораздо меньше рыночной цены. Буду признателен, если проконсультируете по ситуации в целом, как лучше поступить с моей долей + первый вопрос о ценных бумагах. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сафонов Владимир Александрович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.8 493 отзыва

Здравствуйте, Алексей Александрович. Свидетельство о праве собственности ценной бумагой не является. Согласно ст. 142 Гражданского кодекса РФ ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке. Просто невозможно продать свидетельство о праве собственности, возможно продать только недвижимость, на которое имеется свидетельство о праве. Заложить свидетельство так же невозможно. Вы можете заложить свою долю этого имущества. В общем сделки со свидетельством совершать невозможно, можете любые сделки совершать с долей имущества.

11.05.2016, 10:32

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 19 минут