Как избежать юридических проблем при переселении в аварийном доме - выписка сына из квартиры и получение жилплощади на него

Здравствуйте, Григорий.

Если Вы прописали ребенка в квартиру, которая на момент прописка находилась в вашей с мамой собственности, то ребенка выписать можно исключительно по решению суда (иск о снятии с регистрационного учета). Так же немаловажным является следующее: решал ли суд судьбу ребенка, т.е., с кем суд оставил ребенка? Если такой вопрос не рассматривался, то выписать не сможете, так как будет считаться, что ребенок по умолчанию остался с Вами и "проживает" с Вами (тем более, что ребенок зарегистрирован по постоянному месту жительства у Вас). Если такой вопрос решался, в решении суда говорится, что место жительства ребенка определено с матерью, тогда выписать сможете (в судебном порядке).

Если ребенок был прописан в квартиру не приватизированную, то выписать не сможете (предположу, что это не Ваш случай).

Поскольку квартира находится в частной собственности, то при предоставлении новой квартиры взамен аварийной будет учитываться метраж, а не количество проживающих в квартире граждан, за одним исключением, если все проживающие граждане не стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В этом случае, Вам будет предоставлена квартира той же площади или чуть большей, к которой отношение Ваш ребенок иметь не будет, будет лишь зарегистрирован (прописан).

Если Вы, мама и Ваш ребенок стоите на учете (как одна семья), квартира будет предоставлена на всех троих с учетом метража, полагающегося каждому члену семьи.

В этом случае у ребенка появляются "свои метры". Квартиру предоставят двухкомнатную, так как несовершеннолетнему ребенку отдельная комната не полагается и, в зависимости от пола, ребенок будет находиться либо с бабушкой либо с папой в одной комнате. Отдельная комната ребенку полагается, если ребенок - инвалид ("добрая забота государства о здоровых детях". Если же случится чудо и ребенок получит отдельную комнату в трехкомнатной квартире, тогда Ваш вопрос о претензиях мамы может стать актуальным.

Мама имеет право находиться со своим несовершеннолетним ребенком постоянно, т.е. может прописаться к ребенку (имеющему отдельную комнату), но право собственности не приобретет.

С уважением, Вячеслав Владимирович.