Сосед не сносит незаконные постройки - как добиться справедливости и защитить свою квартиру?

Мой сосед по многоквартирному жилому дому незаконно захватил территорию двора, огородил ее забором и выстроил на ней сараи, гараж, и другие хоз. постройки. Все это вплотную примыкает к стенам моей квартиры и наносит ей ущерб. Я написал жалобу в префектуру района и меру города. Префектура района долго и безрезультатно уговаривала моего соседа снести все эти незаконные постройки, но в конце концов подала на него в суд. Суд в январе 2010 г вынес решение о сносе этих построек. Судебным приставам дело передано в феврале 2010 г, но до сих пор решение суда не выполнено. Я в этой ситуации оказался как бы третей стороной, хотя являюсь самым заинтересованным лицом. Суд был между префектурой района и моим соседом. Префектура не отслеживает ход выполнения постановления суда. Приставы не выполняют своих обязанностей (прошло уже 5 месяцев, как им передано дело на исполнение). Результат нулевой. Я периодически звоню приставам и узнаю ход дела, но все ограничивается обещаниями. Дело «заминается». И префектура как бы в суд подала и приставы, что-то суетятся (это для отчетности). А вопрос по сути не решается. Хотелось бы получить от юриста квалифицированный ответ: 1.Как мне добиться решения вопроса. 2.Куда жаловаться, у кого спрашивать, что дальше делать. 3.Какую тактику избрать, что бы добиться справедливости.