Обязаны ли наследники заплатить налог при продаже своей доли квартиры, находившейся в их собственности менее 3 лет?
Вопрос №10548557
из г. Курган
опубликован 14.05.2016, 21:35
опубликован 14.05.2016, 21:35
Ситуация: квартира перешла в собственность по наследству двум наследникам в равных долях. Каждый оформил право собственности на 1/2 часть. Если квартира продана за 2 млн. руб. (каждый продал свою долю за 1 млн. руб.), должны ли продавцы платить налог 13% с продажи своей доли? Квартира была в собственности менее 3-х лет.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
У каждого вычет составляет 500 тыс.руб., с остальных 500 тыс. руб уплачивается налог 13 %. Ст.220 НК РФ.
14.05.2016, 21:36
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте! Доход на каждого: 1 000 000р.; вычет на каждого 1 000 000р.: 2 собственника = 500 000р.
НДФЛ: 1000 000р. - 500 000р. = 500 000р. * 13 % = 65 000р. на каждого.
14.05.2016, 21:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Если Вы квартиру продали как единый объект по одному договору, то вычет в 1 млн распределяется между Вами поровну, поэтому будете каждый платить налог 13% с 500 000. Если продали каждый свою долю по отдельному договору - то налога не будет
14.05.2016, 21:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
А если один собственник продает свою долю за 1 млн. руб., он платит налог?
14.05.2016, 21:47
Здравствуйте. Да, бедет платить налог. Уменьшить налогооблагаемую базу можно соразмерно доле, т.е. если в собственности 1/2 и Вы ее продаете за 1 млн, то уменьшаете на 500 000 рублей. С остальных 50 000 платите 13%
14.05.2016, 21:50
Я же Вам написал - если Вы свою долю продаете отдельно, то применяете вычет в 1млн, следовательно и налога у Вас не будет. То же самое касается и другого собственника.
Ознакомьтесь вот с этим письмом
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 22 апреля 2015 г. N БС-4-11/6911@
14.05.2016, 21:51
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Получили с братом в наследство от матери квартиру в равных долях.
Расчет налога с продажи долей квартиры в долевой собственности при наследовании
Наследство квартиры со справедливыми и налоговыми последствиями
Необходимость уплаты налога при продаже квартиры в разводе и собственность менее трех лет
Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?
Получили в наследство квартиру и продали (менее 3 лет в собственности).
Налог на продажу квартиры при наследстве нескольким собственникам с долями менее 1 млн. рублей?
Вопрос о налоге с продажи коммунальной квартиры при наличии доли меньше трех лет в собственности и доходе менее 1 млн
Мне по-наследству перешла 1/4 доля в квартире.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут