Продавец отказался подписать передаточный акт и уехал в Грузию - вопросы регистрации и иск о признании права на квартиру покупателя
Вопрос №10562609
из г. Пенза
опубликован 16.05.2016, 17:30
опубликован 16.05.2016, 17:30
В договоре о покупке квартиры указано что передача квартиры в собственность и ее принятие осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, продавец акта не подписал и после получения денег выехал в Грузию,,, адрес не известен,,, Регистрационная палата отказывается регистрировать переход права собственности, Кто должен быть указан в иске в качестве ответчика о признании права на квартиру покупателя,,?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Извините я не понял, Я хочу обратиться в суд с иском о признании перехода права собственности без предоставления акта о передаче квартиры т,к, продавца не могу заставить приехать и подписать акт лично и в присутствии работника Регистрационной палаты,,,а без этого они не выдают свидетельство о регистрации,,
16.05.2016, 17:45
Задать вопрос юристу
Как и сказано выше, ответчика в данном деле не будет, нужно в суде требовать регистрации права от Росреестра, его и привлекать, но называется он не ответчиком, а заинтересованным лицом либо административным ответчиком. Судя по тому, что неправильно выбран ответчик - скорее всего, и заявление будет составлено Вами неправильно, так что рекомендую обратиться к юристу для составления - сэкономите массу времени и нервов .
16.05.2016, 17:47
Здравствуйте. Вы совершили ошибку, передав деньги до подписания акта. Теперь за нее приходится расплачиваться.
Есть два варианта: либо получить решение суда по Вашему иску (тут будет именно исковое производство, суд наверняка усмотрит наличие спора о праве),
либо расторгать договор и взыскивать деньги.
Есть еще вариант: подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела.
Удачи Вам.
16.05.2016, 17:50
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте, не ответчиком, а заинтересованным лицом - региональный Росреестр.
16.05.2016, 17:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо но хотелось бы подоходчивее для "тупых"
Извините я не понял, Я хочу обратиться в суд с иском о признании перехода права собственности без предоставления акта о передаче квартиры т,к, продавца не могу заставить приехать и подписать акт лично и в присутствии работника Регистрационной палаты,,,а без этого они не выдают свидетельство о регистрации,,
16.05.2016, 17:45
Как и сказано выше, ответчика в данном деле не будет, нужно в суде требовать регистрации права от Росреестра, его и привлекать, но называется он не ответчиком, а заинтересованным лицом либо административным ответчиком. Судя по тому, что неправильно выбран ответчик - скорее всего, и заявление будет составлено Вами неправильно, так что рекомендую обратиться к юристу для составления - сэкономите массу времени и нервов .
16.05.2016, 17:47
Здравствуйте. Вы совершили ошибку, передав деньги до подписания акта. Теперь за нее приходится расплачиваться.
Есть два варианта: либо получить решение суда по Вашему иску (тут будет именно исковое производство, суд наверняка усмотрит наличие спора о праве),
либо расторгать договор и взыскивать деньги.
Есть еще вариант: подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела.
Удачи Вам.
16.05.2016, 17:50
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 541
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Срок передачи квартиры в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации
Нужна ли расписка от Продавца о получении денег за проданный участок?
Необходимость подписания акта передачи 1/2 доли при продаже квартиры единоличным собственником - последствия неподписания
Как оформить передачу недвижимости при электронной регистрации через Сбербанк?
Кто должен оплачивать коммунальные платежи до регистрации права собственности на квартиру?
Проблемы с подписанием акта приема-передачи и невыполнение обязательств продавцом в договоре купли-продажи квартиры
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Требование подписать акт приема-передачи квартиры - как правильно сформулировать и направить письмо покупателям
Требуется ли в данном случае передаточный акт именно на передачу доли в праве и согласно какой статьи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут