Проблемы с подписанием акта приема-передачи и невыполнение обязательств продавцом в договоре купли-продажи квартиры

Вопрос №10767975 из г. Ижевск
опубликован 09.06.2016, 15:22

Договор купли продажи подписан 07.04.16. В договоре прописано, что продавец обязуется произвести снятие с учета и освободить квартиру у течении 30 дней со дня подписания договора. Так же указано, что передача квартиры осуществляется по подписываемому передаточному акту, после чего к покупателю переходит бремя содержания и риск случайной гибели. Акт приема-передачи мы не подписывали, т.к. продавец отказывается с нами встречаться, а ключи он передал через соседа в начале мая. По договоренности продавец обещал оплатить коммунальные услуги за апрель (т.к. фактически выехали они в мае)+ в МФЦ все еще нет данных о выписке продавца и он числится прописанным. К тому же обнаружились долги за капремонт за 2 года, которые продавец так же отказывается погашать, ссылаясь на ст.158 ЖК РФ. За что по закону должен заплатить Продавец и как может повлиять на решение суда отсутствие акта приема-передачи?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

По закону долг по коммуналке остается за продавцом, если в договоре не указано иное. Долг по кап. ремонту переходит новому собственнику в любом случае. Акт приема передачи никак не влияет.

09.06.2016, 15:49

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Похожие темы:
Продавец отказывается
Подписать договор
Договор продажи

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация