Требуется ли в данном случае передаточный акт именно на передачу доли в праве и согласно какой статьи?

Вопрос №1021048 из г. Калининград
опубликован 02.05.2010, 12:26

Согласно ст. 556 ГК РФ п.1 “Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.” Продавец продает свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть не сам жилой дом и не часть дома, а долю в праве. Требуется ли в данном случае передаточный акт именно на передачу доли в праве и согласно какой статьи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татарец Любовь Михайловна

Адвокат Брянск, стаж 25 лет

4.8 2558 отзывов

Уважаемый Владимир!

Вы делаете ссылку на ст.556,однако эту же статью можно применить и в ответе на ваш вопрос,ведь обязанность в составлениии акта предусмотрена только при передаче объекта недвижимости,а в вашем случае это доля в праве.Но если это доля выделана в натуре т.е. определена какая-то комната то в случае продажи такой доли также необходимо руководствоваться ст.556 ГК РФ

Закон может выражаться не только в том что он предписывает,но в том,что он прямо не указывает совершать какие-то действия,наверное слышали =все что не запрещено-разрешено.

03.05.2010, 03:25

Сердечно благодарю Вас за ответ на мой вопрос.
С добрыми пожеланиями к Вам, Владимир.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Татарец Любовь Михайловна

Адвокат из города Брянск, стаж 25 лет

4.8 2558 отзывов

Владимир!вы правильно поняли мой ответ.Акт передачи предусматривает что-то реальное,то что можно видеть и принять,а у вас образно говоря виртуальные квадратные метры,которые неизвестно где находятся соответственно их нельзя принять и расписаться об этом.При покупке своей квартиры мы составил Договор где есть пункт-По согласию сторон акт приема-передачи не составлялся и соствляться не будет.

Единственное,что при покупке доли должны быть предупреждены другие со-собственники,конечно если речь не идет о продажи одному из них.Удачи!

03.05.2010, 14:41

Спросить юриста