Как оформить передачу недвижимости при электронной регистрации через Сбербанк?

Вопрос №19186390 из г. Уфа
опубликован 17.03.2022, 20:20

Продавец в Ярославле, покупатель и недвижимость в Уфе. Планируем электронную регистрацию сделки через сбербанк. Согласно ст. 556 ГК РФ Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Какой документ должен быть оформлен в нашем случае? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березина Екатерина Викторовна

Юрист Москва, стаж 23 годa

4.8 20 отзывов

Если Стороны не возражают против подписания передаточного акта дистанционно, то он так же может быть оформлен в электронном виде (подписан электронной подписью).

СБ обычно прописывает, что имущество передано при подписании ДКП, подписание ДКП считается подписанием акта в соответствии с ст.556 ГК РФ.

То есть либо отдельный акт, либо условие в ДКП что имущество передано.

18.03.2022, 13:03

Отлично

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Гареева Екатерина Радиковна

Юрист из города Уфа, стаж 4 годa

4.8 19 отзывов

Скорее всего, раз сбербанк сопровождает сделку, у вас будет акт подписанный электронно-цифровой подписью

Однако, в Сбере есть шаблон договора, где передача объекта (в случае, если например, собственник сам не принял еще у застройщика квартиру или каким-то иным образом не требуется передача ключей или прочие обстоятельства) уже предусмотрена в договоре

Соответственно пунктом договора прописано, чтоб объект уже передан-принят

Росреестр такое регистрирует

Я думаю, что в вашем случае Сбер это тоже предусмотрел.

18.03.2022, 09:17

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста